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マンション

新檜尾台第4次住宅18棟

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
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新檜尾台第4次住宅18棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
82〜84.07m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
82〜84.07m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

6日前
76.91〜79m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

7日前
76.91〜79m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜84.07m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも新檜尾台第4次住宅18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
76.91m² ~ 84.07m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18
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売却査定履歴

新檜尾台第4次住宅18棟の過去の取引実績

直近価格

1,072万円

平均価格

1,001万円

最高値

1,072万円

最安値

930万円

上昇傾向(前回比 +142万円

新檜尾台第4次住宅18棟の売却査定履歴です。直近価格は1,072万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,072万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-18

口コミ・レビュー

光明池近隣在住40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 近所に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然が多く、落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。近所付き合いがあれば、協力して清掃などを行うことも可能です。

気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、規約の遵守や清掃の行き届き具合にばらつきが出ることがあります。セキュリティ面も最新とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光明池駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。

気になる点: 雨の日や夏場は少し遠く感じることがあります。駅までの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。周辺環境の良さは最大の魅力です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが円滑なコミュニティでは快適に過ごせるでしょう。

子育てファミリー(元住人)さん元住人 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、リビングがゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも比較的良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 新檜尾台小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じました。大型ショッピングモールも車があればすぐ行けます。

気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間が、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場や駐輪場のスペースは限られています。

子育て世代には非常に住みやすいエリアだと思います。小学校も近く、公園も充実しているので、子供の成長を見守るには良い環境です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。住民同士の繋がりが強ければ、より快適に過ごせるでしょう。

堺市エリアの市場動向

新檜尾台第4次住宅18棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新檜尾台第4次住宅18棟に関するよくある質問

新檜尾台第4次住宅18棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新檜尾台第4次住宅18棟の売却相場はいくらですか?

新檜尾台第4次住宅18棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新檜尾台第4次住宅18棟は築44年ですが売れますか?

新檜尾台第4次住宅18棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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