新檜尾台第4次住宅18棟
新檜尾台第4次住宅18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.07m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.07m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.91〜79m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 76.91〜79m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.07m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新檜尾台第4次住宅18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第4次住宅18棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新檜尾台第4次住宅18棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新檜尾台第4次住宅18棟の過去の取引実績
直近価格
1,072万円
平均価格
1,001万円
最高値
1,072万円
最安値
930万円
新檜尾台第4次住宅18棟の売却査定履歴です。直近価格は1,072万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,072万円です。
930万円
2020年3月
1,072万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然が多く、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。近所付き合いがあれば、協力して清掃などを行うことも可能です。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、規約の遵守や清掃の行き届き具合にばらつきが出ることがあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 光明池駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。
気になる点: 雨の日や夏場は少し遠く感じることがあります。駅までの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。周辺環境の良さは最大の魅力です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが円滑なコミュニティでは快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広く、リビングがゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも比較的良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 新檜尾台小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じました。大型ショッピングモールも車があればすぐ行けます。
気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間が、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場や駐輪場のスペースは限られています。
子育て世代には非常に住みやすいエリアだと思います。小学校も近く、公園も充実しているので、子供の成長を見守るには良い環境です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。住民同士の繋がりが強ければ、より快適に過ごせるでしょう。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第4次住宅18棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第4次住宅18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第4次住宅18棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第4次住宅18棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第4次住宅18棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第4次住宅18棟は築44年ですが売れますか?
新檜尾台第4次住宅18棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
