ルソレイユ姫路白浜の宮
ルソレイユ姫路白浜の宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 42〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 42〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 42〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 54〜58.41m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜58.41m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルソレイユ姫路白浜の宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルソレイユ姫路白浜の宮の過去の取引実績
直近価格
483万円
平均価格
506万円
最高値
700万円
最安値
344万円
ルソレイユ姫路白浜の宮の売却査定履歴です。直近価格は483万円、平均価格は506万円、最高値は700万円です。
700万円
2013年6月
630万円
2013年6月
700万円
2014年2月
630万円
2014年2月
630万円
2014年9月
700万円
2014年9月
630万円
2014年12月
560万円
2014年12月
550万円
2015年10月
560万円
2015年10月
530万円
2016年2月
626万円
2016年2月
490万円
2016年4月
567万円
2016年4月
698万円
2018年2月
551万円
2018年2月
583万円
2018年2月
350万円
2018年3月
436万円
2018年3月
698万円
2018年10月
623万円
2018年10月
648万円
2019年1月
622万円
2019年1月
520万円
2019年4月
467万円
2019年4月
480万円
2019年7月
490万円
2019年7月
530万円
2019年7月
466万円
2019年7月
400万円
2019年7月
450万円
2020年1月
485万円
2020年1月
490万円
2020年1月
454万円
2020年1月
430万円
2021年9月
480万円
2021年9月
390万円
2021年12月
455万円
2021年12月
390万円
2022年5月
453万円
2022年5月
420万円
2022年11月
344万円
2022年11月
377万円
2022年11月
370万円
2023年7月
483万円
2023年7月
490万円
2023年10月
491万円
2023年10月
400万円
2023年10月
388万円
2023年10月
398万円
2023年10月
494万円
2023年10月
470万円
2023年11月
457万円
2023年11月
380万円
2023年11月
347万円
2023年11月
490万円
2024年4月
483万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 白浜の宮駅まで徒歩8分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へアクセスしやすいのが便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も点在していて、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は新しさがなく、少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。 SRC造なので、建物の揺れなどはあまり気になりません。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が39.60m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある物件もあるようです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の古さは否めない可能性があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 総戸数が16戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックなどの設備があれば安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があります。エレベーターがない点は、上層階だと少し不便かもしれません。
良い点: 姫路市立白浜小学校区域であり、通学の便を考えるとファミリー層にも良いかもしれません。海も近いので、休日に散歩するのも気持ちよさそうです。
気になる点: 妻鹿駅までは徒歩28分と距離があるため、そちら方面へのアクセスはあまり期待できません。
白浜の宮駅に近く、生活利便性も良さそうな立地です。SRC造で耐震性も期待できますが、築年数が20年以上経っているため、設備面での確認は必須です。小規模マンションなので、管理組合の活動状況なども含めて、慎重に検討したい物件です。
姫路市エリアの市場動向
ルソレイユ姫路白浜の宮の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／妻鹿駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルソレイユ姫路白浜の宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルソレイユ姫路白浜の宮の売却相場はいくらですか？
ルソレイユ姫路白浜の宮の売却相場は、山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／妻鹿駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルソレイユ姫路白浜の宮は築31年ですが売れますか？
ルソレイユ姫路白浜の宮は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。