マンション

ロイヤルヒル芦屋

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅バス13分朝日ケ丘町バス停徒歩3分

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ロイヤルヒル芦屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	72〜78m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	父＋子ども1人	72〜78m2	収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
6日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
1週間前	母＋子ども1人	72〜78m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	母＋子ども1人	72〜78m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

2日前

72〜78m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

4日前

72〜78m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

6日前

86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1週間前

72〜78m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

1週間前

72〜78m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもロイヤルヒル芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30

交通

阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅バス13分朝日ケ丘町バス停徒歩3分

築年月

1981年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

63戸

専有面積

72.00m² ～ 171.21m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5195.99m²

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

戸田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

朝日ケ丘小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●オール電化

設計会社

大和ハウス工業

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30

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売却査定履歴

ロイヤルヒル芦屋の過去の取引実績

直近価格

3,237万円

平均価格

2,381万円

最高値

4,031万円

最安値

1,527万円

上昇傾向（前回比 +677万円）

2,130万円

2013年6月

2,130万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,380万円

2014年12月

2,380万

1,858万円

2014年12月

1,858万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,479万円

2015年2月

2,479万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,392万円

2015年3月

2,392万

3,650万円

2015年5月

3,650万

4,031万円

2015年5月

4,031万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,514万円

2015年5月

2,514万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,208万円

2015年10月

2,208万

2,180万円

2015年11月

2,180万

1,610万円

2015年11月

1,610万

2,600万円

2015年12月

2,600万

2,797万円

2015年12月

2,797万

2,500万円

2016年4月

2,500万

2,496万円

2016年4月

2,496万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,868万円

2016年8月

2,868万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,266万円

2016年10月

2,266万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,644万円

2016年12月

1,644万

2,500万円

2016年12月

2,500万

2,442万円

2016年12月

2,442万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,306万円

2016年12月

2,306万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,233万円

2017年3月

2,233万

2,160万円

2017年3月

2,160万

2,250万円

2017年3月

2,250万

2,317万円

2017年3月

2,317万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,813万円

2017年4月

2,813万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,642万円

2017年8月

2,642万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,313万円

2017年8月

2,313万

2,250万円

2017年9月

2,250万

2,289万円

2017年9月

2,289万

2,650万円

2017年10月

2,650万

2,378万円

2017年10月

2,378万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,327万円

2017年12月

2,327万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,186万円

2018年2月

2,186万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,258万円

2018年3月

2,258万

2,240万円

2018年4月

2,240万

2,224万円

2018年4月

2,224万

1,893万円

2018年4月

1,893万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,209万円

2018年4月

2,209万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,411万円

2018年5月

2,411万

2,450万円

2018年6月

2,450万

2,070万円

2018年6月

2,070万

1,990万円

2018年7月

1,990万

1,562万円

2018年7月

1,562万

2,450万円

2018年7月

2,450万

2,066万円

2018年7月

2,066万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,603万円

2018年7月

2,603万

2,450万円

2018年9月

2,450万

2,224万円

2018年9月

2,224万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,221万円

2018年9月

2,221万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,165万円

2018年10月

2,165万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,439万円

2018年10月

2,439万

1,990万円

2018年11月

1,990万

2,442万円

2018年11月

2,442万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,197万円

2018年12月

2,197万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,131万円

2019年1月

2,131万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,604万円

2019年1月

1,604万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,570万円

2019年2月

2,570万

1,700万円

2019年3月

1,700万

1,534万円

2019年3月

1,534万

2,580万円

2019年4月

2,580万

1,969万円

2019年4月

1,969万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,478万円

2019年6月

2,478万

2,450万円

2019年6月

2,450万

2,690万円

2019年6月

2,690万

2,341万円

2019年6月

2,341万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,104万円

2019年8月

2,104万

2,430万円

2019年10月

2,430万

2,579万円

2019年10月

2,579万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,367万円

2019年11月

2,367万

2,288万円

2019年11月

2,288万

2,019万円

2019年11月

2,019万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,032万円

2019年11月

2,032万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,994万円

2020年1月

3,994万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,364万円

2020年3月

2,364万

2,078万円

2020年3月

2,078万

2,430万円

2020年4月

2,430万

2,389万円

2020年4月

2,389万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,560万円

2020年5月

2,560万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,787万円

2020年5月

3,787万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,020万円

2020年9月

2,020万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,947万円

2020年12月

1,947万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,004万円

2021年3月

2,004万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,527万円

2021年9月

1,527万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,909万円

2023年6月

2,909万

2,150万円

2024年2月

2,150万

1,658万円

2024年2月

1,658万

3,080万円

2024年9月

3,080万

1,658万円

2024年9月

1,658万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,293万円

2025年3月

2,293万

2,830万円

2025年5月

2,830万

2,666万円

2025年5月

2,666万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,644万円

2025年6月

2,644万

2,560万円

2026年2月

2,560万

3,237万円

2026年2月

3,237万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30

口コミ・レビュー

芦屋暮らし20年さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。朝日ケ丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。休日には近くの公園でリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物全体に古さを感じる部分もあり、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も定期的に行われており、清潔に保たれています。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には非常におすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしており、子育て世代にも適した静かな住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、それを補って余りある立地だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅どちらも利用可能ですが、徒歩では時間がかかります。バス便の利用が中心になるかと思います。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで徒歩20分は、特に夏場や悪天候時は少し大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などは最新の仕様ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、眺望が良い部屋もあるようです。芦屋のブランドイメージにふさわしい落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物などは車やバスでの移動が必要になりそうです。

芦屋の閑静な環境と広々とした住空間を求める方には魅力的な物件かもしれません。ただし、築年数や駅からの距離、周辺施設の利便性などを考慮すると、ライフスタイルによっては不便を感じる可能性もあります。リフォームの有無や費用も確認が必要です。

芦屋市エリアの市場動向

ロイヤルヒル芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅バス13分朝日ケ丘町バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルヒル芦屋に関するよくある質問

ロイヤルヒル芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ロイヤルヒル芦屋の無料売却査定

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芦屋市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ロイヤルヒル芦屋の売却相場はいくらですか？

ロイヤルヒル芦屋の売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪急神戸本線／芦屋川駅バス13分朝日ケ丘町バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒル芦屋は築44年ですが売れますか？

ロイヤルヒル芦屋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤルヒル芦屋

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