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マンション
ファミール長岡京グランデュール
京都府長岡京市開田2丁目9-12JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分
物件概要
所在地
京都府長岡京市開田2丁目9-12
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分
築年月
1990年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
67戸
専有面積
68.38m² ~ 93.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3513m²
駐車場数
13
建ぺい率
80.7%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神足小学校
中学校区域
長岡中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●「フレンドマート長岡京店」約170m ●「長岡京病院」約310m ●「イズミヤ長岡店」約470m
延床面積
6999m²
建築面積
1351m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府長岡京市開田2丁目9-12
口コミ・レビュー
長岡京在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR長岡京駅と阪急長岡天神駅が徒歩圏内という利便性は抜群です。JRを使えば京都駅まであっという間ですし、阪急で大阪方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。周辺環境も整っており、生活するには非常に便利です。管理もしっかりされているので、安心して住み続けられるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 2路線利用可能で、通勤・通学に非常に便利だと感じました。特にJR長岡京駅まで4分というのは大きな魅力です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理とのことで、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている物件が多いようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地の良さが最大の魅力のマンションです。駅へのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、内装や設備面での古さは否めません。リフォームの必要性を考慮して検討する必要があります。
