ファミール長岡京グランデュール
ファミール長岡京グランデュールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.38〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 68.38〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.38〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.38〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.38〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール長岡京グランデュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール長岡京グランデュールの過去の取引実績
直近価格
4,352万円
平均価格
4,270万円
最高値
5,480万円
最安値
3,220万円
ファミール長岡京グランデュールの売却査定履歴です。直近価格は4,352万円、平均価格は4,270万円、最高値は5,480万円です。
3,480万円
2016年12月
3,220万円
2016年12月
3,780万円
2017年1月
3,551万円
2017年1月
3,556万円
2017年1月
3,580万円
2017年2月
3,696万円
2017年2月
4,180万円
2017年7月
4,579万円
2017年7月
5,250万円
2017年10月
4,717万円
2017年10月
3,980万円
2018年3月
4,181万円
2018年3月
4,700万円
2019年1月
4,922万円
2019年1月
4,974万円
2019年1月
4,680万円
2019年3月
4,946万円
2019年3月
4,630万円
2019年11月
4,633万円
2019年11月
5,390万円
2020年2月
4,797万円
2020年2月
5,290万円
2020年6月
4,867万円
2020年6月
3,600万円
2021年9月
3,841万円
2021年9月
3,480万円
2021年11月
3,862万円
2021年11月
4,690万円
2022年7月
4,226万円
2022年7月
4,480万円
2024年4月
4,059万円
2024年4月
3,500万円
2024年4月
3,931万円
2024年4月
4,180万円
2024年6月
3,824万円
2024年6月
3,990万円
2024年7月
3,739万円
2024年7月
5,480万円
2025年10月
4,352万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長岡京駅と阪急長岡天神駅が徒歩圏内という利便性は抜群です。JRを使えば京都駅まであっという間ですし、阪急で大阪方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。周辺環境も整っており、生活するには非常に便利です。管理もしっかりされているので、安心して住み続けられるマンションだと思います。
良い点: 2路線利用可能で、通勤・通学に非常に便利だと感じました。特にJR長岡京駅まで4分というのは大きな魅力です。
良い点: 日勤管理とのことで、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている物件が多いようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地の良さが最大の魅力のマンションです。駅へのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、内装や設備面での古さは否めません。リフォームの必要性を考慮して検討する必要があります。
長岡京市エリアの市場動向
ファミール長岡京グランデュールの立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール長岡京グランデュールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール長岡京グランデュールの売却相場はいくらですか？
ファミール長岡京グランデュールの売却相場は、JR東海道本線／長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール長岡京グランデュールは築35年ですが売れますか？
ファミール長岡京グランデュールは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。