マンション

ライオンズマンション豊中上野東第２

大阪府豊中市上野東1丁目23-23北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,350〜2,450万円（履歴63件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上野東1丁目23-23

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分

築年月

1988年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

44戸

専有面積

60.29m² ～ 82.32m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

2160.69m²

分譲会社

大京

施工会社

鉄建建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

上野小学校

中学校区域

第三中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

設計会社

ＴＡＵ建築設計

所在地(住所)

大阪府豊中市上野東1丁目23-23

ライオンズマンション豊中上野東第２の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション豊中上野東第２は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.29から82.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上野小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション豊中上野東第２の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -9.5%

直近3年の売出中央値

1,744万円

価格帯

1,350〜2,450万円

売出履歴

136件

2014-05〜2025-07

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

ライオンズマンション豊中上野東第２の過去の取引実績

直近価格

1,670万円

平均価格

1,770万円

最高値

2,450万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 107万円）

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,080万円

2014年6月

2,080万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,376万円

2014年12月

1,376万

1,650万円

2015年2月

1,650万

1,641万円

2015年2月

1,641万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,617万円

2015年3月

1,617万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,724万円

2015年5月

1,724万

1,599万円

2015年5月

1,599万

1,650万円

2015年8月

1,650万

1,736万円

2015年8月

1,736万

1,430万円

2015年9月

1,430万

1,711万円

2015年9月

1,711万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,749万円

2016年2月

1,749万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,928万円

2016年12月

1,928万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,739万円

2017年3月

1,739万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,740万円

2017年6月

1,740万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,555万円

2017年7月

1,555万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,746万円

2017年10月

1,746万

1,650万円

2017年12月

1,650万

1,727万円

2017年12月

1,727万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,575万円

2018年1月

1,575万

2,090万円

2018年4月

2,090万

1,868万円

2018年4月

1,868万

1,990万円

2018年9月

1,990万

1,994万円

2018年9月

1,994万

1,490万円

2019年1月

1,490万

1,861万円

2019年1月

1,861万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,813万円

2019年3月

1,813万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,721万円

2019年4月

1,721万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,831万円

2019年8月

1,831万

1,990万円

2019年9月

1,990万

1,915万円

2019年9月

1,915万

1,688万円

2019年11月

1,688万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,836万円

2020年2月

1,836万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,669万円

2020年2月

1,669万

1,990万円

2020年5月

1,990万

1,920万円

2020年5月

1,920万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,639万円

2020年5月

1,639万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,976万円

2020年8月

1,976万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,656万円

2020年10月

1,656万

1,680万円

2020年11月

1,680万

2,039万円

2020年11月

2,039万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,901万円

2020年12月

1,901万

1,398万円

2021年2月

1,398万

1,785万円

2021年2月

1,785万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,001万円

2021年5月

2,001万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,754万円

2021年6月

1,754万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,998万円

2021年12月

1,998万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,624万円

2022年2月

1,624万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,724万円

2022年12月

1,724万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,582万円

2023年2月

1,582万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,732万円

2023年4月

1,732万

1,920万円

2023年8月

1,920万

1,635万円

2023年8月

1,635万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,165万円

2023年12月

2,165万

1,700万円

2023年12月

1,700万

2,112万円

2023年12月

2,112万

1,770万円

2024年2月

1,770万

1,747万円

2024年2月

1,747万

2,350万円

2024年3月

2,350万

2,271万円

2024年3月

2,271万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,363万円

2024年3月

2,363万

1,580万円

2024年3月

1,580万

2,245万円

2024年3月

2,245万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,846万円

2024年4月

1,846万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,288万円

2024年4月

2,288万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,853万円

2024年4月

1,853万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,881万円

2024年5月

1,881万

1,598万円

2024年5月

1,598万

1,821万円

2024年5月

1,821万

1,480万円

2024年6月

1,480万

2,089万円

2024年6月

2,089万

1,548万円

2024年8月

1,548万

1,727万円

2024年8月

1,727万

1,779万円

2024年8月

1,779万

2,150万円

2024年8月

2,150万

2,117万円

2024年8月

2,117万

1,550万円

2024年9月

1,550万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,495万円

2024年9月

1,495万

1,656万円

2024年9月

1,656万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,964万円

2024年9月

1,964万

2,150万円

2024年10月

2,150万

1,997万円

2024年10月

1,997万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,009万円

2025年1月

2,009万

1,450万円

2025年1月

1,450万

1,666万円

2025年1月

1,666万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,014万円

2025年2月

2,014万

2,030万円

2025年2月

2,030万

1,744万円

2025年2月

1,744万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,681万円

2025年2月

1,681万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,550万円

2025年3月

1,550万

1,550万円

2025年5月

1,550万

2,045万円

2025年5月

2,045万

1,350万円

2025年7月

1,350万

1,482万円

2025年7月

1,482万

1,777万円

2025年7月

1,777万

1,670万円

2025年7月

1,670万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野東1丁目23-23

ライオンズマンション豊中上野東第２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション豊中上野東第２は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション豊中上野東第２の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション豊中上野東第２に関するよくある質問

ライオンズマンション豊中上野東第２の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。豊中市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年ですが売れますか？

ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ライオンズマンション豊中上野東第２

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

ライオンズマンション豊中上野東第２の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場データ

売却査定履歴

ライオンズマンション豊中上野東第２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション豊中上野東第２の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ライオンズマンション豊中上野東第２に関するよくある質問

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