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マンション

ロイヤルアーク逆瀬川

兵庫県宝塚市野上5丁目4-79阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
専有面積
128.40m² ~ 162.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3263.85m²
駐車場数
18
建ぺい率
44.89%
容積率
99.82%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
西山小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3509.19m²
建築面積
1465.08m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫する40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。休日は近くの山にハイキングに行くこともでき、子育てには最適だと感じています。西山小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があるのがネックです。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 地下1階付3階建ての低層マンションで、近隣の建物との調和が取れています。敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には非常におすすめできるマンションです。子育て環境としても優れています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、バス便も利用できます。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、快適に過ごせています。

静かな環境を求めるDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。128㎡以上というのは都心では考えられない広さで、開放感があります。リフォームされている部屋は設備も新しく快適です。

気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、購入時に確認が必須です。築年数相応の設備もありますが、リノベーションでカバーできる範囲です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩18分ですが、バス便も利用できるため、移動手段は複数あります。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: やはり徒歩18分は日々の通勤・通学には負担に感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、もう少し駅近だと理想的でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。坂道はありますが、その分眺望が良い部屋もあります。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、普段の買い物は車が必須になる場面が多いです。飲食店なども限られています。

広々としたお部屋で静かに暮らしたいという希望は叶えられます。宝塚の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。ただし、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には向いている物件だと思います。

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