腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
宝塚市の物件一覧に戻る
マンション

ロイヤルアーク逆瀬川

兵庫県宝塚市野上5丁目4-79阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ロイヤルアーク逆瀬川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
128.4〜134m2

落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

6日前
128.4〜134m2

落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
128.4〜134m2

落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
128.4〜134m2

落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
128.4〜134m2

落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもロイヤルアーク逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
専有面積
128.40m² ~ 162.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3263.85m²
駐車場数
18
建ぺい率
44.89%
容積率
99.82%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
西山小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3509.19m²
建築面積
1465.08m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ロイヤルアーク逆瀬川緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ロイヤルアーク逆瀬川緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ロイヤルアーク逆瀬川の過去の取引実績

直近価格

3,903万円

平均価格

3,141万円

最高値

3,980万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 77万円

ロイヤルアーク逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は3,903万円、平均価格は3,141万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市野上5丁目4-79

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫する40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。休日は近くの山にハイキングに行くこともでき、子育てには最適だと感じています。西山小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があるのがネックです。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 地下1階付3階建ての低層マンションで、近隣の建物との調和が取れています。敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には非常におすすめできるマンションです。子育て環境としても優れています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、バス便も利用できます。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、快適に過ごせています。

静かな環境を求めるDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。128㎡以上というのは都心では考えられない広さで、開放感があります。リフォームされている部屋は設備も新しく快適です。

気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、購入時に確認が必須です。築年数相応の設備もありますが、リノベーションでカバーできる範囲です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩18分ですが、バス便も利用できるため、移動手段は複数あります。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: やはり徒歩18分は日々の通勤・通学には負担に感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、もう少し駅近だと理想的でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。坂道はありますが、その分眺望が良い部屋もあります。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、普段の買い物は車が必須になる場面が多いです。飲食店なども限られています。

広々としたお部屋で静かに暮らしたいという希望は叶えられます。宝塚の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。ただし、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には向いている物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ロイヤルアーク逆瀬川の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルアーク逆瀬川に関するよくある質問

ロイヤルアーク逆瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ロイヤルアーク逆瀬川無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ロイヤルアーク逆瀬川の売却相場はいくらですか?

ロイヤルアーク逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク逆瀬川は築34年ですが売れますか?

ロイヤルアーク逆瀬川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する