ロイヤルアーク逆瀬川
ロイヤルアーク逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 128.4〜134m2 | 落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 128.4〜134m2 | 落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 128.4〜134m2 | 落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 128.4〜134m2 | 落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 128.4〜134m2 | 落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、西山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルアーク逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
3,903万円
平均価格
3,141万円
最高値
3,980万円
最安値
2,380万円
ロイヤルアーク逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は3,903万円、平均価格は3,141万円、最高値は3,980万円です。
3,380万円
2013年6月
3,480万円
2013年10月
3,380万円
2014年1月
3,180万円
2017年8月
3,318万円
2017年8月
2,980万円
2018年1月
3,318万円
2018年1月
3,280万円
2018年7月
3,938万円
2018年7月
2,980万円
2018年7月
3,251万円
2018年7月
2,980万円
2018年11月
3,847万円
2018年11月
2,980万円
2019年1月
3,107万円
2019年1月
2,780万円
2019年4月
3,362万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
2,971万円
2019年6月
2,580万円
2019年8月
2,845万円
2019年8月
2,680万円
2019年10月
3,205万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
2,882万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
2,965万円
2019年12月
2,480万円
2019年12月
2,846万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,673万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,830万円
2020年6月
2,566万円
2020年8月
2,844万円
2020年8月
3,280万円
2021年3月
2,922万円
2021年3月
3,280万円
2021年10月
3,049万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,237万円
2022年1月
3,480万円
2022年8月
3,764万円
2022年8月
3,280万円
2022年11月
3,742万円
2022年11月
3,280万円
2023年5月
3,742万円
2023年5月
3,980万円
2024年1月
3,903万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。休日は近くの山にハイキングに行くこともでき、子育てには最適だと感じています。西山小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があるのがネックです。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 地下1階付3階建ての低層マンションで、近隣の建物との調和が取れています。敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には非常におすすめできるマンションです。子育て環境としても優れています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、バス便も利用できます。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。128㎡以上というのは都心では考えられない広さで、開放感があります。リフォームされている部屋は設備も新しく快適です。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、購入時に確認が必須です。築年数相応の設備もありますが、リノベーションでカバーできる範囲です。
良い点: 阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩18分ですが、バス便も利用できるため、移動手段は複数あります。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: やはり徒歩18分は日々の通勤・通学には負担に感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、もう少し駅近だと理想的でした。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。坂道はありますが、その分眺望が良い部屋もあります。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、普段の買い物は車が必須になる場面が多いです。飲食店なども限られています。
広々としたお部屋で静かに暮らしたいという希望は叶えられます。宝塚の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。ただし、駅からの距離や周辺の利便性は、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には向いている物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ロイヤルアーク逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク逆瀬川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク逆瀬川の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分 阪急今津線/宝塚駅 バス18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク逆瀬川は築34年ですが売れますか?
ロイヤルアーク逆瀬川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
