明石魚住スカイマンション
明石魚住スカイマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 75m2前後 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 75m2前後 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 75m2前後 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 75m2前後 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 75m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも明石魚住スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石魚住スカイマンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、神戸や姫路へのアクセスも楽々で、週末のお出かけにも重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。錦浦小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。周辺環境も整っており、子育てにも適したマンションだと思います。管理状態も悪くないので、安心して住み続けられています。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力。通勤時間が短縮できるのは大きなメリットだと感じました。駅周辺の商業施設も充実しているようです。
良い点: 専有面積が74.84m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りについては、確認した部屋は使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 管理体制や修繕計画については、もう少し詳細な情報を知りたいところです。
駅近で生活利便性が高い点が魅力的なマンションです。広めの専有面積もファミリー層には嬉しいポイントでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの状況や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。総戸数も多くないので、コミュニティは密になりそうです。
明石市エリアの市場動向
明石魚住スカイマンションの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石魚住スカイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石魚住スカイマンションの売却相場はいくらですか?
明石魚住スカイマンションの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石魚住スカイマンションは築35年ですが売れますか?
明石魚住スカイマンションは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
