千里山グランドコーポ
千里山グランドコーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 61.6〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.6〜70m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.6〜68m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも千里山グランドコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
2,720万円
平均価格
1,869万円
最高値
3,490万円
最安値
950万円
千里山グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は2,720万円、平均価格は1,869万円、最高値は3,490万円です。
1,080万円
2013年6月
1,200万円
2014年3月
950万円
2014年4月
1,380万円
2014年6月
1,280万円
2014年7月
1,180万円
2014年8月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,292万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,316万円
2014年12月
1,580万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,580万円
2015年11月
1,329万円
2015年11月
1,190万円
2016年2月
1,364万円
2016年2月
1,480万円
2016年7月
1,396万円
2016年7月
1,382万円
2016年7月
1,380万円
2016年8月
1,363万円
2016年8月
1,280万円
2016年9月
1,370万円
2016年9月
1,250万円
2017年1月
1,315万円
2017年1月
1,250万円
2019年11月
1,211万円
2019年11月
1,230万円
2020年9月
1,226万円
2020年9月
2,190万円
2020年12月
1,226万円
2020年12月
2,099万円
2021年2月
1,651万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,646万円
2021年2月
2,190万円
2021年6月
1,817万円
2021年6月
1,580万円
2021年7月
1,667万円
2021年7月
1,680万円
2021年8月
1,792万円
2021年8月
1,350万円
2021年12月
1,781万円
2021年12月
2,380万円
2022年3月
1,822万円
2022年3月
1,580万円
2022年3月
1,753万円
2022年3月
2,380万円
2022年7月
1,760万円
2022年7月
2,350万円
2023年1月
1,847万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,265万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
2,960万円
2023年3月
3,072万円
2023年3月
1,600万円
2023年4月
2,100万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,996万円
2023年5月
2,350万円
2023年7月
2,020万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,929万円
2023年8月
3,490万円
2024年2月
3,005万円
2024年2月
3,198万円
2024年5月
3,075万円
2024年5月
3,180万円
2024年9月
3,026万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,919万円
2024年10月
1,880万円
2025年7月
2,006万円
2025年7月
1,780万円
2025年9月
1,867万円
2025年9月
2,600万円
2025年12月
2,868万円
2025年12月
2,600万円
2026年1月
2,841万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,761万円
2026年2月
2,600万円
2026年3月
2,720万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。子供連れだとさらに大変かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる部分はあります。特にエレベーターや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、気持ちよく過ごせます。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。
全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと感じます。
良い点: 阪急千里線は梅田へのアクセスも良く、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段の買い物には困らないでしょう。
気になる点: 徒歩13分という距離は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に冬場や荷物が多い時には、もう少し駅に近い方が理想的です。
良い点: 専有面積の広さは魅力的で、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、物件によっては快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 築年数が1980年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いと予想されます。購入後にリフォーム費用がかかる可能性を考慮する必要があります。
良い点: 千里山は閑静な住宅街として有名で、落ち着いた住環境が魅力的です。緑が多く、公園なども整備されているので、散歩やリフレッシュには最適だと感じました。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると、夜間などは人通りが少なくなるかもしれません。
緑豊かで閑静な住環境は非常に魅力的です。駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォームの必要性や日々の移動の負担などを検討する必要があります。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
吹田市エリアの市場動向
千里山グランドコーポの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山グランドコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
千里山グランドコーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千里山グランドコーポの売却相場はいくらですか？
千里山グランドコーポの売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山グランドコーポは築46年ですが売れますか？
千里山グランドコーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。