京橋南コーポ4号棟
京橋南コーポ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.56m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.08〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.56m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも京橋南コーポ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京橋南コーポ4号棟の過去の取引実績
直近価格
3,733万円
平均価格
2,874万円
最高値
3,733万円
最安値
1,980万円
京橋南コーポ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,733万円、平均価格は2,874万円、最高値は3,733万円です。
1,980万円
2018年1月
2,273万円
2018年1月
2,880万円
2021年5月
3,147万円
2021年5月
2,850万円
2021年10月
3,131万円
2021年10月
2,480万円
2023年9月
2,785万円
2023年9月
3,480万円
2023年12月
3,733万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用できるのがとにかく便利。梅田や天王寺へのアクセスも良好で、休日の外出に困りません。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には全く困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利です。小学校も近く、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリノベーションがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、京橋駅へのアクセスの良さと周辺環境の充実度は抜群です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは少し気になりますが、概ね満足しています。
良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良く、明るい部屋で過ごせました。収納スペースも多めなのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理員の方が常駐しており、挨拶や声かけをしてくれるので安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯カメラは設置されています。
良い点: 京橋駅まで徒歩8分は、日々の通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 冬場など、少し距離を感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、京橋駅へのアクセスの良さが魅力でした。周辺環境も充実しており、生活には困りませんでした。ただし、築年数相応の設備面は否めず、特に水回りの古さは気になりました。管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
京橋南コーポ4号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京橋南コーポ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京橋南コーポ4号棟の売却相場はいくらですか?
京橋南コーポ4号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京橋南コーポ4号棟は築45年ですが売れますか?
京橋南コーポ4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
