プレサンス本町ジョイス
プレサンス本町ジョイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 37〜42.94m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 37〜42.94m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜42.94m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 37〜42.94m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 37〜42.94m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス本町ジョイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス本町ジョイスの過去の取引実績
直近価格
1,791万円
平均価格
1,845万円
最高値
3,700万円
最安値
1,230万円
プレサンス本町ジョイスの売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,845万円、最高値は3,700万円です。
1,320万円
2017年8月
1,456万円
2017年8月
2,490万円
2017年8月
3,086万円
2017年8月
2,480万円
2017年9月
3,002万円
2017年9月
1,300万円
2017年10月
1,403万円
2017年10月
1,600万円
2017年11月
1,692万円
2017年11月
1,370万円
2017年11月
1,479万円
2017年11月
1,590万円
2017年11月
1,752万円
2017年11月
1,450万円
2017年12月
1,676万円
2017年12月
2,490万円
2018年2月
3,101万円
2018年2月
1,399万円
2018年3月
1,685万円
2018年3月
1,290万円
2018年3月
1,448万円
2018年3月
1,300万円
2018年4月
1,409万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,509万円
2018年5月
1,230万円
2018年7月
1,500万円
2018年7月
2,550万円
2018年9月
3,092万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,420万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,509万円
2019年1月
2,550万円
2019年3月
2,920万円
2019年3月
1,300万円
2019年4月
1,430万円
2019年4月
1,510万円
2019年5月
1,726万円
2019年5月
1,680万円
2020年9月
1,520万円
2020年9月
1,680万円
2021年4月
1,642万円
2021年4月
3,180万円
2023年5月
3,700万円
2023年5月
1,580万円
2024年3月
1,791万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄中央線だけでなく、四つ橋線や御堂筋線も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺にお店も多いので、普段の買い物や食事にも困りません。
良い点: オフィス街でありながら、週末は少し落ち着いた雰囲気になります。コンビニや飲食店が豊富で、生活するにはとても便利です。明治小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が21.28m²～42.94m²と、ややコンパクトな部屋が多い印象です。二人暮らしには少し手狭かもしれません。
本町駅直結ではないものの、徒歩4分で主要路線にアクセスできるのは大きな魅力です。都心部での生活をエンジョイしたい単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好です。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。築年数も比較的新しく、共用部も清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、細かい点での対応や緊急時の迅速さに若干の不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、都会的なデザインが気に入りました。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。総戸数60戸で、大規模すぎない点も良いです。
良い点: 本町駅が徒歩4分という立地は非常に魅力的です。大阪メトロ中央線だけでなく、他の路線への乗り換えも容易で、通勤やレジャーに便利です。周辺の商業施設も充実しています。
本町駅へのアクセスが抜群で、通勤利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も活気があり、生活しやすいエリアです。部屋の広さや間取りによっては、購入を前向きに検討したい物件です。管理体制についても、巡回ではありますが、一定の安心感はあります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス本町ジョイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス本町ジョイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス本町ジョイスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス本町ジョイスの売却相場はいくらですか？
プレサンス本町ジョイスの売却相場は、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス本町ジョイスは築14年ですが売れますか？
プレサンス本町ジョイスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。