ヒルズ金剛寺池壱番館D棟
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 66.19〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.19〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 66.19〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.19〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもヒルズ金剛寺池壱番館D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の過去の取引実績
直近価格
1,450万円
平均価格
1,495万円
最高値
1,580万円
最安値
1,380万円
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は1,495万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2015年11月
1,571万円
2015年11月
1,380万円
2016年6月
1,450万円
2016年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩14分は少し遠く感じる時がある。特に夏場は汗をかくので、もう少し近ければ嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境だと感じている。緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店が少なく、外食したい時は車で移動することが多い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しい。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすい環境です。最寄り駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的。間取りの選択肢もあれば嬉しい。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。水回りの設備などは、リフォームが必要になる可能性も考慮しておきたい。
良い点: 総戸数に対して管理員さんの人数が十分だと良いのですが、詳細不明。オートロックがあれば安心。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が少し気になる。内覧時にしっかり確認したい。
良い点: 富田林市立寺池台小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって大きなメリット。周辺は静かで落ち着いている。
気になる点: 駅からの距離と、生活利便施設(スーパー、ドラッグストアなど)がもう少し近ければ、さらに魅力的。
閑静な住宅街にある、比較的築年数の経ったマンションです。広めの専有面積は魅力的ですが、設備面は確認が必要です。駅まで徒歩14分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。学区の小学校は良いですが、周辺の商業施設が少ないのが少し気になります。
富田林市エリアの市場動向
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却相場はいくらですか?
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は築28年ですが売れますか?
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
