マンション

メゾン水無瀬

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-1〜5阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
5日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
7日前	父＋子ども1人	65〜71m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、第四小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	65〜71m2	眺望の良さ、阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

3日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

7日前

65〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、第四小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

65〜71m2

眺望の良さ、阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメゾン水無瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-1〜5

交通

阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分

築年月

1974年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

582戸

専有面積

65.00m² ～ 115.55m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友商事

施工会社

竹中工務店

管理会社

住商建物

小学校区域

第四小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●スーパー「コープ島本」約360m ●公園「溝田公園」約140m ●病院「水無瀬病院」約360m ●「島本水無瀬郵便局」約540m ●「りそな銀行島本支店」約640m ●「京都銀行山崎支店」約670m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-1〜5

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売却査定履歴

メゾン水無瀬の過去の取引実績

直近価格

1,912万円

平均価格

1,791万円

最高値

2,780万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 268万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,390万円

2013年9月

1,390万

1,250万円

2013年11月

1,250万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,400万円

2013年12月

1,400万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,150万円

2014年3月

1,150万

1,250万円

2014年4月

1,250万

1,350万円

2014年4月

1,350万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,490万円

2014年11月

1,490万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,406万円

2014年12月

1,406万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,477万円

2014年12月

1,477万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,264万円

2014年12月

1,264万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,224万円

2015年3月

1,224万

1,290万円

2015年3月

1,290万

1,244万円

2015年3月

1,244万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,478万円

2015年4月

1,478万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,505万円

2015年4月

1,505万

1,698万円

2015年8月

1,698万

1,436万円

2015年8月

1,436万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,499万円

2015年12月

1,499万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,418万円

2016年1月

1,418万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,348万円

2016年3月

1,348万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,391万円

2016年4月

1,391万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,249万円

2016年5月

1,249万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,309万円

2016年7月

1,309万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,229万円

2016年8月

1,229万

1,440万円

2016年8月

1,440万

1,293万円

2016年8月

1,293万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,389万円

2016年9月

1,389万

1,898万円

2016年9月

1,898万

1,402万円

2016年9月

1,402万

1,990万円

2016年9月

1,990万

1,541万円

2016年9月

1,541万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,571万円

2016年12月

1,571万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,540万円

2016年12月

1,540万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,699万円

2017年1月

1,699万

1,650万円

2017年1月

1,650万

1,494万円

2017年1月

1,494万

1,350万円

2017年2月

1,350万

1,457万円

2017年2月

1,457万

1,650万円

2017年2月

1,650万

1,495万円

2017年2月

1,495万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,568万円

2017年3月

1,568万

1,988万円

2017年3月

1,988万

1,668万円

2017年3月

1,668万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,628万円

2017年4月

1,628万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,604万円

2017年5月

1,604万

1,450万円

2017年5月

1,450万

1,609万円

2017年5月

1,609万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,512万円

2017年6月

1,512万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,613万円

2017年6月

1,613万

1,600万円

2017年7月

1,600万

1,755万円

2017年7月

1,755万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,522万円

2017年7月

1,522万

1,350万円

2017年8月

1,350万

1,532万円

2017年8月

1,532万

1,800万円

2017年9月

1,800万

1,661万円

2017年9月

1,661万

1,490万円

2017年9月

1,490万

1,674万円

2017年9月

1,674万

1,530万円

2017年12月

1,530万

1,567万円

2017年12月

1,567万

1,450万円

2017年12月

1,450万

1,598万円

2017年12月

1,598万

1,230万円

2017年12月

1,230万

1,507万円

2017年12月

1,507万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,487万円

2018年3月

1,487万

1,630万円

2018年3月

1,630万

1,628万円

2018年3月

1,628万

2,188万円

2018年4月

2,188万

1,688万円

2018年4月

1,688万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,458万円

2018年8月

1,458万

1,700万円

2018年9月

1,700万

1,693万円

2018年9月

1,693万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,591万円

2018年12月

1,591万

2,188万円

2018年12月

2,188万

1,852万円

2018年12月

1,852万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,803万円

2019年1月

1,803万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,630万円

2019年2月

1,630万

2,198万円

2019年2月

2,198万

1,658万円

2019年2月

1,658万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,781万円

2019年3月

1,781万

1,698万円

2019年3月

1,698万

1,699万円

2019年3月

1,699万

1,320万円

2019年4月

1,320万

1,601万円

2019年4月

1,601万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,685万円

2019年6月

1,685万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,794万円

2019年6月

1,794万

2,110万円

2019年9月

2,110万

1,336万円

2019年9月

1,336万

1,390万円

2019年9月

1,390万

1,534万円

2019年9月

1,534万

1,900万円

2019年10月

1,900万

1,554万円

2019年10月

1,554万

1,998万円

2019年11月

1,998万

1,670万円

2019年11月

1,670万

1,950万円

2019年11月

1,950万

1,619万円

2019年11月

1,619万

1,998万円

2019年12月

1,998万

1,705万円

2019年12月

1,705万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,905万円

2020年3月

1,905万

1,690万円

2020年4月

1,690万

1,745万円

2020年4月

1,745万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,935万円

2020年9月

1,935万

1,793万円

2020年9月

1,793万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,797万円

2020年10月

1,797万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,944万円

2020年11月

1,944万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,949万円

2021年2月

1,949万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,022万円

2021年5月

2,022万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,134万円

2021年5月

2,134万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,987万円

2021年7月

1,987万

2,298万円

2021年7月

2,298万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,298万円

2021年10月

2,298万

2,302万円

2021年10月

2,302万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,258万円

2021年12月

2,258万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,960万円

2022年2月

1,960万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,258万円

2022年3月

2,258万

1,880万円

2022年5月

1,880万

2,424万円

2022年5月

2,424万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,895万円

2022年6月

1,895万

2,080万円

2022年8月

2,080万

1,849万円

2022年8月

1,849万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,808万円

2022年9月

1,808万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,931万円

2022年10月

1,931万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,157万円

2022年10月

2,157万

1,680万円

2022年10月

1,680万

2,071万円

2022年10月

2,071万

1,750万円

2022年10月

1,750万

1,836万円

2022年10月

1,836万

1,967万円

2022年10月

1,967万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,254万円

2022年12月

2,254万

2,280万円

2023年3月

2,280万

1,932万円

2023年3月

1,932万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,191万円

2023年4月

2,191万

1,900万円

2023年4月

1,900万

2,000万円

2023年4月

2,000万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,289万円

2023年4月

2,289万

1,680万円

2023年6月

1,680万

2,177万円

2023年6月

2,177万

2,590万円

2023年6月

2,590万

2,298万円

2023年6月

2,298万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,396万円

2023年7月

2,396万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,019万円

2023年7月

2,019万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,241万円

2023年7月

2,241万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,369万円

2023年7月

2,369万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,376万円

2023年8月

2,376万

1,898万円

2023年9月

1,898万

2,123万円

2023年9月

2,123万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,107万円

2023年9月

2,107万

2,250万円

2023年10月

2,250万

2,133万円

2023年10月

2,133万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,118万円

2023年10月

2,118万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,051万円

2023年11月

2,051万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,348万円

2023年12月

2,348万

1,798万円

2023年12月

1,798万

2,081万円

2023年12月

2,081万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,999万円

2024年1月

1,999万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,271万円

2024年1月

2,271万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,041万円

2024年1月

2,041万

1,598万円

2024年2月

1,598万

1,888万円

2024年2月

1,888万

1,498万円

2024年3月

1,498万

1,821万円

2024年3月

1,821万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,816万円

2024年3月

1,816万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,715万円

2024年3月

1,715万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,859万円

2024年3月

1,859万

1,900万円

2024年4月

1,900万

1,736万円

2024年4月

1,736万

2,070万円

2024年6月

2,070万

1,908万円

2024年6月

1,908万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,805万円

2024年6月

1,805万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,702万円

2024年8月

1,702万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,972万円

2024年9月

1,972万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,875万円

2024年9月

1,875万

2,380万円

2024年10月

2,380万

1,750万円

2024年10月

1,750万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,792万円

2024年11月

1,792万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,806万円

2024年12月

1,806万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,722万円

2024年12月

1,722万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,815万円

2025年2月

1,815万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,863万円

2025年4月

1,863万

2,390万円

2025年4月

2,390万

1,765万円

2025年4月

1,765万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,125万円

2025年5月

2,125万

2,300万円

2025年6月

2,300万

1,878万円

2025年6月

1,878万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,968万円

2025年7月

1,968万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,949万円

2025年8月

1,949万

1,890万円

2025年8月

1,890万

1,881万円

2025年8月

1,881万

2,000万円

2025年9月

2,000万

1,888万円

2025年9月

1,888万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,986万円

2025年9月

1,986万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,890万円

2025年9月

1,890万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,955万円

2025年9月

1,955万

1,990万円

2025年10月

1,990万

1,776万円

2025年10月

1,776万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,737万円

2025年11月

1,737万

2,500万円

2025年12月

2,500万

1,982万円

2025年12月

1,982万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,917万円

2025年12月

1,917万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,774万円

2025年12月

1,774万

2,500万円

2026年1月

2,500万

1,984万円

2026年1月

1,984万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,818万円

2026年1月

1,818万

1,430万円

2026年1月

1,430万

1,778万円

2026年1月

1,778万

2,499万円

2026年3月

2,499万

2,057万円

2026年3月

2,057万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,912万円

2026年3月

1,912万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-1〜5

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内。梅田や京都へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や緑地があり、子供がのびのびと遊べる場所が多いのが嬉しいです。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。

気になる点: 駅からの距離や、周辺に商業施設が少ないため、週末の買い物は少し車が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、利便性の高い立地と子育てしやすい環境が魅力です。特に駅へのアクセスの良さは、このマンションを選ぶ大きな理由となりました。共用部など、経年劣化は否めませんが、日勤管理で日中は安心できます。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

水無瀬の隠居人さん居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、存在感のある建物です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 築年数を考えると、建物の外観や共用部にはやはり古さを感じます。共用部の設備も現代的なものとは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすいものが多いです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは、リフォームを検討したくなるレベルです。眺望は、建物の配置によっては隣の建物が close に見えることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅が近く、交通の便が良いのが何よりです。静かで落ち着いた環境で、のんびり過ごすには最適です。近隣に大きな商業施設はありませんが、必要最低限の買い物はできます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。

長年住んでいますが、やはり立地の良さと静かな環境が最大の魅力です。駅へのアクセスは抜群で、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。ただ、築年数がそれなりにあるため、設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し不便を感じるかもしれません。それでも、この価格帯でこの立地なら、満足度は高いと思います。

三島郡島本町エリアの市場動向

メゾン水無瀬の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

三島郡島本町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン水無瀬に関するよくある質問

メゾン水無瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

メゾン水無瀬の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

メゾン水無瀬の売却相場はいくらですか？

メゾン水無瀬の売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン水無瀬は築51年ですが売れますか？

メゾン水無瀬は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メゾン水無瀬

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