藤和シティホームズ明石
藤和シティホームズ明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 53.94〜60m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 53.94〜60m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.94〜60m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和シティホームズ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ明石の過去の取引実績
直近価格
2,020万円
平均価格
2,160万円
最高値
6,327万円
最安値
916万円
藤和シティホームズ明石の売却査定履歴です。直近価格は2,020万円、平均価格は2,160万円、最高値は6,327万円です。
1,580万円
2013年6月
1,000万円
2015年2月
916万円
2015年2月
1,080万円
2016年5月
1,064万円
2016年5月
1,680万円
2016年7月
1,277万円
2016年7月
1,598万円
2016年11月
1,384万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,100万円
2020年11月
1,089万円
2020年11月
2,080万円
2021年2月
1,724万円
2021年2月
2,080万円
2021年4月
1,735万円
2021年4月
2,080万円
2021年7月
1,857万円
2021年7月
1,480万円
2022年4月
1,804万円
2022年4月
5,900万円
2025年3月
6,327万円
2025年3月
5,480万円
2025年6月
5,550万円
2025年6月
1,890万円
2025年7月
2,128万円
2025年7月
2,180万円
2025年9月
2,098万円
2025年9月
2,080万円
2025年11月
2,090万円
2025年11月
1,790万円
2025年12月
1,993万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
1,983万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,020万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。特急も停まるので神戸や姫路へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活利便性は抜群です。日勤管理なので、日中は安心できます。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスのデザインなどは少し時代を感じさせます。
良い点: 専有面積が様々なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。リフォーム済みの部屋は綺麗でした。
気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いと感じました。
良い点: 駅周辺は賑やかで便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街になっています。小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。
気になる点: 駐車場の空き状況や料金については、事前に確認が必要です。
明石駅まで徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。周辺施設も充実しており、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしているようです。リフォームの状況によって、購入後の満足度が大きく変わりそうです。
明石市エリアの市場動向
藤和シティホームズ明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ明石の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ明石は築35年ですが売れますか？
藤和シティホームズ明石は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。