コスモシティ森林公園壱番館
コスモシティ森林公園壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82.22〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 82.22〜84.5m2 | 管理しやすい広さ、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.22〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82.22〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82.22〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理しやすい広さ、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモシティ森林公園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ森林公園壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,601万円
平均価格
2,829万円
最高値
3,840万円
最安値
1,580万円
コスモシティ森林公園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,601万円、平均価格は2,829万円、最高値は3,840万円です。
1,580万円
2013年6月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,995万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,942万円
2015年6月
1,880万円
2015年6月
1,960万円
2015年6月
1,980万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
2,980万円
2019年3月
2,640万円
2019年3月
2,780万円
2020年10月
3,269万円
2020年10月
2,640万円
2021年1月
3,164万円
2021年1月
2,750万円
2021年10月
2,807万円
2021年10月
3,180万円
2024年6月
2,962万円
2024年6月
3,680万円
2024年6月
3,344万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,480万円
2024年8月
3,838万円
2024年8月
3,580万円
2025年12月
3,482万円
2025年12月
3,650万円
2026年2月
3,840万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,601万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園などもあり、落ち着いた住環境です。吹田第一小学校も近く、子育て世帯にも安心できるエリアだと感じます。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、そちらを利用する際は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、買い物にも便利で、子育てしやすい環境も整っています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造りです。エントランス周りは比較的広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応に、外観や共用部のデザインは少しレトロな印象を受けます。最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 専有面積が80m²台と広めなので、ゆったりとした間取りになっています。リフォームされている部屋も多く、快適に過ごせます。
気になる点: 元々の設備(キッチン、バスルームなど)は築年数なりのものが多いので、リフォームされていない場合は交換を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩4分は非常に便利です。駅周辺の商店街には個人経営のお店も多く、活気があります。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
築年数は経っていますが、立地の良さと部屋の広さが魅力です。駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、リフォーム次第で快適な住空間になります。長く住み続けたいと思えるマンションです。
吹田市エリアの市場動向
コスモシティ森林公園壱番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ森林公園壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモシティ森林公園壱番館の売却相場はいくらですか?
コスモシティ森林公園壱番館の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ森林公園壱番館は築39年ですが売れますか?
コスモシティ森林公園壱番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
