東大路高野第3住宅27棟
東大路高野第3住宅27棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.39〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 62〜66.62m2 | 公園が近い住環境、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.62m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜66m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜66.62m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも東大路高野第3住宅27棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第3住宅27棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩5分と非常に便利。京都市内中心部へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。静かな住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーやカフェもあり生活しやすいです。
気になる点: ラッシュ時の混雑は多少気になります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。鴨川や高野川も近く、散歩やジョギングに最適。京都らしい風情を感じられる場所で、子育てにも良い環境だと思います。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどは年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの台数が少ないため、待ち時間が発生することがあります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に、静かで緑が多い環境は京都ならではで、大変気に入っています。駅からのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分あり、家族での生活には困りませんでした。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、丁寧な対応でした。敷地内は比較的広く、子供たちが遊ぶスペースもありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。防犯カメラの設置箇所が少ないのが気になりました。
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。小学校が近く、公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多かったです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、子育てしやすい環境と、緑豊かな立地は大変気に入っていました。ただ、建物の古さからくる設備の老朽化は否めず、リフォームに費用がかかる点は考慮が必要です。セキュリティ面も、昨今のマンションに比べるとやや物足りなさを感じました。しかし、総合的には、住みやすいマンションだったと思います。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第3住宅27棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第3住宅27棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第3住宅27棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第3住宅27棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第3住宅27棟は築45年ですが売れますか?
東大路高野第3住宅27棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
