阿保ツインサンズ
阿保ツインサンズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.08〜65m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 62.08〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 62.08〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.08〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも阿保ツインサンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阿保ツインサンズの過去の取引実績
直近価格
1,611万円
平均価格
1,517万円
最高値
2,135万円
最安値
900万円
阿保ツインサンズの売却査定履歴です。直近価格は1,611万円、平均価格は1,517万円、最高値は2,135万円です。
1,430万円
2013年12月
1,380万円
2014年4月
1,580万円
2017年2月
1,808万円
2017年2月
1,090万円
2017年12月
1,261万円
2017年12月
1,580万円
2018年2月
1,602万円
2018年2月
900万円
2018年2月
1,218万円
2018年2月
1,298万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,250万円
2019年3月
1,220万円
2019年3月
1,220万円
2019年5月
1,232万円
2019年5月
1,480万円
2019年9月
1,192万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,306万円
2019年9月
1,380万円
2021年3月
1,530万円
2021年3月
1,890万円
2022年3月
1,952万円
2022年3月
1,890万円
2023年6月
2,134万円
2023年6月
1,890万円
2023年8月
2,135万円
2023年8月
1,620万円
2024年12月
1,687万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
1,684万円
2025年2月
1,540万円
2025年5月
1,674万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
1,775万円
2025年6月
1,540万円
2025年10月
1,637万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,678万円
2025年10月
1,540万円
2025年11月
1,511万円
2025年11月
1,540万円
2025年12月
1,497万円
2025年12月
1,509万円
2025年12月
1,520万円
2025年12月
1,527万円
2025年12月
1,610万円
2025年12月
1,520万円
2026年2月
1,611万円
2026年2月
1,520万円
2026年3月
1,611万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。時間外の対応は確認が必要です。
良い点: 専有面積が62m²以上あり、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 間取りが不明ですが、現代のニーズに合わせた間取りではない可能性があり、リフォームが必要な場合も。
築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。収納スペースは比較的多いですが、最新の設備を求める場合はリフォームを検討する必要があるかもしれません。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。
良い点: 近鉄南大阪線河内松原駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学に許容範囲です。駅周辺には飲食店や商店もあり、便利です。
気になる点: 快速急行などは停まらないため、大阪市内中心部へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気が欲しいところです。
良い点: 松原北小学校区域で、通学には安心感があります。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。
駅まで徒歩10分という立地は、便利さと静かな住環境のバランスが良いと感じています。築年数はありますが、RC造でしっかりしており、日勤管理も安心材料です。周辺の利便性も悪くないため、派手さはないものの、堅実な暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
松原市エリアの市場動向
阿保ツインサンズの立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阿保ツインサンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阿保ツインサンズの売却相場はいくらですか？
阿保ツインサンズの売却相場は、近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阿保ツインサンズは築31年ですが売れますか？
阿保ツインサンズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。