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マンション

プチロイヤル緑地公園

大阪府豊中市東寺内町11-5北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
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プチロイヤル緑地公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
90.46〜93m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
90.46〜93m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
93〜95.56m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
90.46〜93m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもプチロイヤル緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東寺内町11-5
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
築年月
1982年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
90.46m² ~ 95.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
395.31m²
分譲会社
川鉄物産
施工会社
三木組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大和建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町11-5
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売却査定履歴

プチロイヤル緑地公園の過去の取引実績

直近価格

2,856万円

平均価格

2,735万円

最高値

2,980万円

最安値

2,441万円

下落傾向(前回比 34万円

プチロイヤル緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,735万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東寺内町11-5

口コミ・レビュー

緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直結しているので、通勤・通学、買い物にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名の通り、緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。子どもの遊び場としても、休日の散歩コースとしても最適です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。最新の設備というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅近と緑地公園という恵まれた立地が何よりの魅力です。子育て環境としても、落ち着いた生活を送りたい方にもおすすめです。室内はリフォーム次第で快適に過ごせます。

豊中熟年さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも確保しやすいです。

気になる点: 設備はやはり古いものが多いです。キッチンやお風呂などは、最新の省エネ・高機能なものに交換したいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、居住者同士の顔が見える関係性で、比較的安心感があります。オートロックはありませんが、低層階の窓には防犯対策を施しています。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。総戸数が少ないので、住民以外が入りにくい雰囲気ではあります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園の緑に囲まれ、四季を感じられるのは素晴らしいです。寺内小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、車がないと少し不便な面もあります。スーパーなども駅前に集中しています。

長年住んでいますが、駅と公園が近いという立地の良さは変わりません。部屋が広いので、家族で住むには十分なスペースがあります。築年数なりの設備や管理体制ではありますが、静かで緑豊かな環境を重視する方には良い選択肢かと思います。

豊中市エリアの市場動向

プチロイヤル緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プチロイヤル緑地公園に関するよくある質問

プチロイヤル緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プチロイヤル緑地公園の売却相場はいくらですか?

プチロイヤル緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プチロイヤル緑地公園は築43年ですが売れますか?

プチロイヤル緑地公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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