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マンション

ディオフェルティ枚方

大阪府枚方市出口2丁目29-1京阪本線/光善寺駅 徒歩16分

ディオフェルティ枚方をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市出口2丁目29-1
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩16分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
255戸
専有面積
58.96m² ~ 98.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
11451.75m²
駐車場数
180
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
さだ西小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●スーパー「生鮮食品「SDリアル」」約50m ●公園「出口北公園」約10m ●「セブンイレブン枚方出口店」約240m
延床面積
22515.47m²
建築面積
4816.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市出口2丁目29-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅まで少し距離があり、雨の日などは不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、ファミリー層が多く住んでおり、活気のあるマンションです。周辺環境も良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば気にならないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。リビングも明るく、日当たりは良かったです。

気になる点: 古さを感じる部分もあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、もう少し設備面で不便を感じるかもしれません。

交通★★☆☆☆

良い点: 京阪電車が利用できる点は便利です。淀屋橋や京橋方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 光善寺駅まで徒歩16分は、夏場や冬場はかなりきつく感じます。バス路線も限られているため、車の所有がほぼ必須だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: さだ西小学校が近く、通学には便利でした。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くまで開いているお店が少ないのが残念でした。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くないマンションでした。しかし、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学は大変だと感じました。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、価格帯によっては検討の余地があるかと思います。

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