第一茨木ビューハイツ3号棟
第一茨木ビューハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 70.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 70.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 70.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 70.68〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.68〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも第一茨木ビューハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第一茨木ビューハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
1,651万円
最高値
2,480万円
最安値
1,245万円
第一茨木ビューハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は1,651万円、最高値は2,480万円です。
1,590万円
2015年12月
1,397万円
2015年12月
1,382万円
2015年12月
1,490万円
2016年3月
1,376万円
2016年3月
1,460万円
2016年5月
1,374万円
2016年5月
1,380万円
2016年10月
1,357万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,338万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,280万円
2017年3月
1,245万円
2017年3月
1,380万円
2017年10月
1,257万円
2017年10月
1,980万円
2021年7月
1,960万円
2021年7月
1,720万円
2022年3月
1,703万円
2022年3月
1,680万円
2023年11月
1,590万円
2023年11月
2,480万円
2024年3月
2,208万円
2024年3月
2,380万円
2025年7月
1,906万円
2025年7月
2,480万円
2026年3月
2,459万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困らない。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感がある。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分の設備はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 駅までバス便があるのは良いが、バスの本数がもう少し多いと便利。
気になる点: バスを待つ時間や乗車時間を考えると、駅までのアクセスは少し時間がかかる。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるため、もう少し利便性が高ければもっと良いと感じます。
良い点: 専有面積が広めだったので、ゆったりと暮らすことができた。リフォームされていた部屋なら、設備も十分快適に過ごせると思う。
良い点: 建物自体は年季が入っているが、外観は手入れされている印象。敷地内も比較的広々としている。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。また、駐車場は抽選制で、希望してもなかなか空きが出ない場合がある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごしやすい。小学校が近いので、通学させるには安心。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、少し不便に感じることもある。
広めの部屋で快適に過ごせました。周辺は閑静な住宅街で、子育てにも適した環境です。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象でした。駅までのアクセスはバスになりますが、慣れれば問題ない範囲です。
茨木市エリアの市場動向
第一茨木ビューハイツ3号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一茨木ビューハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第一茨木ビューハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
第一茨木ビューハイツ3号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一茨木ビューハイツ3号棟は築50年ですが売れますか?
第一茨木ビューハイツ3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
