マンション

ベルマージュ堺

大阪府堺市堺区田出井町1-2〜3JR阪和線／堺市駅徒歩3分

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ベルマージュ堺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	定年前の住み替え検討	61.88〜72m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、三国丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

3日前

72〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

6日前

61.88〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、三国丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

89〜101m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもベルマージュ堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区田出井町1-2〜3

交通

JR阪和線／堺市駅徒歩3分

築年月

1999年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付43階建

総戸数

339戸

専有面積

61.88m² ～ 117.94m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

竹中工務店

管理会社

KUL

小学校区域

三国丘小学校

中学校区域

三国丘中学校

備考

●オートロック ●タワー（２０階以上） ●スーパー「イズミヤ阪和堺店」約10m 棟構成壱番館（分譲）弐番館（UR賃貸）

設計会社

竹中工務店一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府堺市堺区田出井町1-2〜3

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売却査定履歴

ベルマージュ堺の過去の取引実績

直近価格

4,773万円

平均価格

3,036万円

最高値

5,180万円

最安値

1,750万円

下落傾向（前回比 207万円）

2,398万円

2014年2月

2,398万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,590万円

2014年2月

2,590万

2,380万円

2014年2月

2,380万

4,280万円

2014年3月

4,280万

2,434万円

2014年3月

2,434万

2,780万円

2014年4月

2,780万

2,630万円

2014年4月

2,630万

2,590万円

2014年4月

2,590万

2,690万円

2014年4月

2,690万

2,530万円

2014年5月

2,530万

4,150万円

2014年6月

4,150万

2,598万円

2014年6月

2,598万

2,690万円

2014年6月

2,690万

2,590万円

2014年6月

2,590万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,568万円

2014年12月

2,568万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,544万円

2014年12月

2,544万

2,498万円

2014年12月

2,498万

2,807万円

2014年12月

2,807万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,881万円

2014年12月

2,881万

2,260万円

2014年12月

2,260万

2,311万円

2014年12月

2,311万

2,839万円

2014年12月

2,839万

2,135万円

2014年12月

2,135万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,578万円

2014年12月

2,578万

2,530万円

2014年12月

2,530万

2,489万円

2014年12月

2,489万

2,180万円

2015年1月

2,180万

2,406万円

2015年1月

2,406万

2,490万円

2015年1月

2,490万

2,320万円

2015年1月

2,320万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,292万円

2015年2月

2,292万

2,598万円

2015年3月

2,598万

2,403万円

2015年3月

2,403万

2,200万円

2015年4月

2,200万

2,315万円

2015年4月

2,315万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,867万円

2015年6月

2,867万

2,498万円

2015年6月

2,498万

2,330万円

2015年6月

2,330万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,401万円

2015年6月

2,401万

3,060万円

2015年7月

3,060万

2,568万円

2015年7月

2,568万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,470万円

2015年8月

2,470万

2,100万円

2015年8月

2,100万

1,961万円

2015年8月

1,961万

2,398万円

2015年9月

2,398万

2,336万円

2015年9月

2,336万

2,598万円

2015年9月

2,598万

2,430万円

2015年9月

2,430万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,145万円

2015年11月

2,145万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,748万円

2016年1月

2,748万

2,140万円

2016年1月

2,140万

2,377万円

2016年1月

2,377万

3,350万円

2016年2月

3,350万

3,017万円

2016年2月

3,017万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,124万円

2016年2月

2,124万

2,100万円

2016年2月

2,100万

2,022万円

2016年2月

2,022万

2,398万円

2016年3月

2,398万

2,369万円

2016年3月

2,369万

2,490万円

2016年6月

2,490万

2,624万円

2016年6月

2,624万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,508万円

2016年7月

2,508万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,231万円

2016年8月

2,231万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,865万円

2016年8月

1,865万

3,250万円

2016年8月

3,250万

3,130万円

2016年8月

3,130万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,801万円

2016年9月

2,801万

3,280万円

2016年9月

3,280万

2,808万円

2016年9月

2,808万

2,637万円

2016年9月

2,637万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,301万円

2016年11月

2,301万

2,890万円

2016年12月

2,890万

2,748万円

2016年12月

2,748万

3,100万円

2016年12月

3,100万

3,065万円

2016年12月

3,065万

3,280万円

2017年1月

3,280万

2,777万円

2017年1月

2,777万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,920万円

2017年2月

1,920万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,544万円

2017年2月

2,544万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,748万円

2017年3月

2,748万

1,790万円

2017年3月

1,790万

1,835万円

2017年3月

1,835万

2,622万円

2017年3月

2,622万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,739万円

2017年5月

2,739万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,912万円

2017年6月

2,912万

2,500万円

2017年6月

2,500万

2,182万円

2017年6月

2,182万

2,480万円

2017年6月

2,480万

1,923万円

2017年6月

1,923万

3,150万円

2017年7月

3,150万

3,150万円

2017年7月

3,150万

1,750万円

2017年8月

1,750万

1,846万円

2017年8月

1,846万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,596万円

2017年8月

2,596万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,322万円

2017年8月

2,322万

2,798万円

2017年9月

2,798万

2,699万円

2017年9月

2,699万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,945万円

2017年10月

1,945万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,700万円

2017年10月

2,700万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,884万円

2017年10月

2,884万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,262万円

2017年11月

2,262万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,248万円

2017年11月

2,248万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,241万円

2017年12月

2,241万

2,430万円

2018年2月

2,430万

2,340万円

2018年2月

2,340万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,235万円

2018年3月

2,235万

3,350万円

2018年3月

3,350万

3,272万円

2018年3月

3,272万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,587万円

2018年5月

2,587万

2,550万円

2018年5月

2,550万

2,275万円

2018年5月

2,275万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,003万円

2018年5月

2,003万

2,290万円

2018年5月

2,290万

2,017万円

2018年5月

2,017万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,428万円

2018年6月

2,428万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,999万円

2018年7月

2,999万

2,198万円

2018年7月

2,198万

2,308万円

2018年7月

2,308万

2,430万円

2018年9月

2,430万

2,308万円

2018年9月

2,308万

2,880万円

2018年10月

2,880万

3,065万円

2018年10月

3,065万

2,350万円

2018年10月

2,350万

2,565万円

2018年10月

2,565万

3,380万円

2019年2月

3,380万

2,917万円

2019年2月

2,917万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,265万円

2019年2月

2,265万

3,380万円

2019年5月

3,380万

2,907万円

2019年5月

2,907万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,954万円

2019年8月

2,954万

3,500万円

2019年9月

3,500万

3,162万円

2019年9月

3,162万

3,280万円

2019年10月

3,280万

2,585万円

2019年10月

2,585万

2,880万円

2019年11月

2,880万

3,433万円

2019年11月

3,433万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,529万円

2019年11月

2,529万

2,698万円

2019年12月

2,698万

2,688万円

2019年12月

2,688万

3,280万円

2019年12月

3,280万

2,739万円

2019年12月

2,739万

3,000万円

2020年1月

3,000万

3,109万円

2020年1月

3,109万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,544万円

2020年3月

3,544万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,893万円

2020年3月

2,893万

3,500万円

2020年3月

3,500万

3,729万円

2020年3月

3,729万

2,598万円

2020年3月

2,598万

2,664万円

2020年3月

2,664万

2,990万円

2020年3月

2,990万

3,446万円

2020年3月

3,446万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,612万円

2020年5月

3,612万

3,566万円

2020年5月

3,566万

3,500万円

2020年6月

3,500万

3,498万円

2020年6月

3,498万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,960万円

2020年7月

2,960万

2,780万円

2020年7月

2,780万

3,403万円

2020年7月

3,403万

3,598万円

2020年11月

3,598万

2,843万円

2020年11月

2,843万

3,500万円

2020年11月

3,500万

3,390万円

2020年11月

3,390万

3,120万円

2020年12月

3,120万

3,021万円

2020年12月

3,021万

2,947万円

2020年12月

2,947万

3,500万円

2020年12月

3,500万

3,339万円

2020年12月

3,339万

3,398万円

2021年2月

3,398万

3,136万円

2021年2月

3,136万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,209万円

2021年2月

3,209万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,868万円

2021年3月

2,868万

3,298万円

2021年3月

3,298万

3,093万円

2021年3月

3,093万

3,540万円

2021年4月

3,540万

3,530万円

2021年4月

3,530万

2,980万円

2021年6月

2,980万

3,004万円

2021年6月

3,004万

3,500万円

2021年6月

3,500万

3,481万円

2021年6月

3,481万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,135万円

2021年7月

3,135万

3,115万円

2021年7月

3,115万

2,650万円

2021年8月

2,650万

2,971万円

2021年8月

2,971万

3,698万円

2021年8月

3,698万

2,878万円

2021年8月

2,878万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,277万円

2021年9月

3,277万

3,080万円

2021年12月

3,080万

3,221万円

2021年12月

3,221万

3,500万円

2021年12月

3,500万

3,498万円

2021年12月

3,498万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,485万円

2022年3月

3,485万

2,950万円

2022年3月

2,950万

2,933万円

2022年3月

2,933万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,733万円

2022年4月

3,733万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,497万円

2022年5月

3,497万

3,998万円

2022年5月

3,998万

3,384万円

2022年5月

3,384万

2,830万円

2022年7月

2,830万

3,008万円

2022年7月

3,008万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,952万円

2022年10月

2,952万

2,730万円

2022年10月

2,730万

2,883万円

2022年10月

2,883万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,259万円

2022年11月

2,259万

4,998万円

2023年1月

4,998万

3,808万円

2023年1月

3,808万

3,590万円

2023年4月

3,590万

3,707万円

2023年4月

3,707万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,754万円

2023年4月

3,754万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,016万円

2023年6月

3,016万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,472万円

2023年7月

3,472万

2,650万円

2023年7月

2,650万

2,677万円

2023年7月

2,677万

3,480万円

2023年7月

3,480万

2,515万円

2023年7月

2,515万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,310万円

2023年8月

3,310万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,775万円

2023年9月

3,775万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,364万円

2023年10月

2,364万

3,999万円

2023年10月

3,999万

3,947万円

2023年10月

3,947万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,494万円

2023年10月

2,494万

4,480万円

2023年11月

4,480万

3,902万円

2023年11月

3,902万

3,990万円

2023年12月

3,990万

3,199万円

2023年12月

3,199万

3,180万円

2024年1月

3,180万

2,473万円

2024年1月

2,473万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,213万円

2024年2月

4,213万

3,580万円

2024年2月

3,580万

3,409万円

2024年2月

3,409万

3,680万円

2024年2月

3,680万

2,779万円

2024年2月

2,779万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,370万円

2024年2月

3,370万

3,957万円

2024年2月

3,957万

3,990万円

2024年2月

3,990万

3,428万円

2024年2月

3,428万

4,998万円

2024年3月

4,998万

4,518万円

2024年3月

4,518万

3,990万円

2024年3月

3,990万

3,577万円

2024年3月

3,577万

3,450万円

2024年3月

3,450万

3,779万円

2024年3月

3,779万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,613万円

2024年4月

3,613万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,465万円

2024年4月

4,465万

3,990万円

2024年5月

3,990万

3,606万円

2024年5月

3,606万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,763万円

2024年6月

2,763万

3,890万円

2024年6月

3,890万

3,608万円

2024年6月

3,608万

3,601万円

2024年6月

3,601万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,769万円

2024年7月

2,769万

2,931万円

2024年7月

2,931万

3,158万円

2024年7月

3,158万

2,775万円

2024年7月

2,775万

3,158万円

2024年8月

3,158万

2,935万円

2024年8月

2,935万

3,370万円

2024年8月

3,370万

4,217万円

2024年8月

4,217万

3,150万円

2024年8月

3,150万

2,767万円

2024年8月

2,767万

3,150万円

2024年9月

3,150万

2,572万円

2024年9月

2,572万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,784万円

2024年9月

3,784万

2,990万円

2024年10月

2,990万

3,612万円

2024年10月

3,612万

3,138万円

2024年12月

3,138万

2,693万円

2024年12月

2,693万

3,138万円

2025年1月

3,138万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,840万円

2025年1月

2,840万

2,900万円

2025年1月

2,900万

5,180万円

2025年1月

5,180万

4,390万円

2025年1月

4,390万

3,128万円

2025年2月

3,128万

2,700万円

2025年2月

2,700万

4,998万円

2025年2月

4,998万

3,852万円

2025年2月

3,852万

3,120万円

2025年2月

3,120万

2,805万円

2025年2月

2,805万

4,698万円

2025年5月

4,698万

4,067万円

2025年5月

4,067万

3,600万円

2025年5月

3,600万

3,230万円

2025年5月

3,230万

4,380万円

2025年5月

4,380万

4,914万円

2025年5月

4,914万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,077万円

2025年6月

3,077万

5,050万円

2025年6月

5,050万

4,798万円

2025年6月

4,798万

4,598万円

2025年6月

4,598万

4,094万円

2025年6月

4,094万

3,790万円

2025年7月

3,790万

3,096万円

2025年7月

3,096万

5,180万円

2025年7月

5,180万

4,951万円

2025年7月

4,951万

4,180万円

2025年8月

4,180万

4,088万円

2025年8月

4,088万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,189万円

2025年10月

4,189万

4,280万円

2025年11月

4,280万

5,034万円

2025年11月

5,034万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,144万円

2025年12月

3,144万

3,790万円

2025年12月

3,790万

3,103万円

2025年12月

3,103万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,773万円

2026年2月

4,773万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区田出井町1-2〜3

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や食事には困りません。新快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三国丘小学校区域で、子育て環境としても魅力的。駅周辺は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気もあり、バランスが良いと感じます。公園も近くにあります。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心で、もう少し多様な店舗があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 43階建ての高層マンションは存在感があり、夜景も素晴らしいです。共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあるが、全体的には綺麗に保たれている。

駅近の利便性は他に代えがたいです。高層階からの眺望も素晴らしく、日勤管理なので安心感もあります。築年数は経ちますが、共用部や管理はしっかりしており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅徒歩3分は非常に魅力的。駅ビルや周辺施設が充実しているので、生活利便性は高いと感じました。新快速が利用できるのは大きなメリットです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、人の気配があり安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数も多く、管理組合の運営も安定していると期待できます。

気になる点: 築年数が25年を超えているため、長期修繕計画や将来的な修繕費用について確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が61.88m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあるようです。高層階なら眺望も期待できそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、実際の室内設備（キッチン、バスルームなど）の仕様が確認できないため、リフォームの必要性なども含めて検討が必要。

駅からの近さと、高層マンションとしての眺望は大きな魅力です。日勤管理で安心感もありますが、築年数を考慮すると、室内設備や修繕履歴の確認は必須でしょう。周辺環境は良好ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

堺市エリアの市場動向

ベルマージュ堺の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／堺市駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベルマージュ堺に関するよくある質問

ベルマージュ堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ベルマージュ堺の売却相場はいくらですか？

ベルマージュ堺の売却相場は、JR阪和線／堺市駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルマージュ堺は築27年ですが売れますか？

ベルマージュ堺は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ベルマージュ堺

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