ライオンズマンション太秦第２
ライオンズマンション太秦第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 64.56〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.56〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩5分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.56〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩5分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立常磐野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション太秦第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション太秦第２の過去の取引実績
直近価格
4,099万円
平均価格
2,748万円
最高値
4,600万円
最安値
1,414万円
ライオンズマンション太秦第２の売却査定履歴です。直近価格は4,099万円、平均価格は2,748万円、最高値は4,600万円です。
1,490万円
2014年2月
1,490万円
2014年8月
1,490万円
2014年12月
1,414万円
2014年12月
1,490万円
2015年8月
1,414万円
2015年8月
2,680万円
2016年1月
2,428万円
2016年1月
1,490万円
2016年2月
1,460万円
2016年2月
2,680万円
2016年8月
2,448万円
2016年8月
2,080万円
2017年8月
1,656万円
2017年8月
2,080万円
2018年2月
1,764万円
2018年2月
1,680万円
2018年7月
1,841万円
2018年7月
2,780万円
2019年1月
2,878万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
1,784万円
2019年1月
2,180万円
2019年4月
1,903万円
2019年4月
1,700万円
2019年4月
1,586万円
2019年4月
2,380万円
2019年8月
1,982万円
2019年8月
1,680万円
2019年8月
1,741万円
2019年8月
1,680万円
2020年2月
1,756万円
2020年2月
2,780万円
2022年7月
2,730万円
2022年7月
3,380万円
2023年1月
2,988万円
2023年1月
4,600万円
2024年11月
4,281万円
2024年11月
3,380万円
2025年3月
3,267万円
2025年3月
4,490万円
2025年5月
4,404万円
2025年5月
4,490万円
2025年6月
4,178万円
2025年6月
4,280万円
2025年9月
4,389万円
2025年9月
4,280万円
2025年12月
4,347万円
2025年12月
2,450万円
2025年12月
3,092万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,234万円
2026年1月
4,280万円
2026年2月
4,099万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
4,099万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電とJRの2路線が利用でき、市内中心部や嵐山方面へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。常盤野小学校も近いので子育て環境としても良いです。
気になる点: 飲食店は少なめで、少し賑やかな場所へは移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅近で買い物も便利、治安も悪くないので、ファミリー層にもおすすめです。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感があります。エントランスはきちんと清掃されています。
気になる点: 外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エントランス周辺の植栽なども、もう少し手入れが行き届くと印象が良くなりそうです。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りも期待できます。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 嵐電とJRの両方が使え、選択肢が多いのは魅力的です。通勤やレジャーに便利だと感じました。
気になる点: JR太秦駅まで7分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いため、検討価値はある物件だと感じました。ただし、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や内装の状態は個別の部屋によって大きく差がありそうです。購入を検討される方は、リフォームの有無や内容をしっかり確認することが重要でしょう。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション太秦第２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩5分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション太秦第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション太秦第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション太秦第２の売却相場は、京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩5分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション太秦第２は築34年ですが売れますか？
ライオンズマンション太秦第２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。