狭山遊園ハイツ1号棟
狭山遊園ハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 43.72〜45.84m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 43.72〜45.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 43.72〜45.84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 43.72〜45.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 43.72〜45.84m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
上記以外にも狭山遊園ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山遊園ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
271万円
平均価格
332万円
最高値
430万円
最安値
228万円
狭山遊園ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は271万円、平均価格は332万円、最高値は430万円です。
420万円
2015年12月
409万円
2015年12月
430万円
2020年6月
425万円
2020年6月
300万円
2020年12月
366万円
2020年12月
300万円
2021年6月
344万円
2021年6月
280万円
2021年11月
329万円
2021年11月
300万円
2023年11月
256万円
2023年11月
300万円
2025年1月
228万円
2025年1月
350万円
2025年10月
271万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩2分は非常に便利。急行は止まらないが、乗り換えればすぐに梅田や難波に出られる。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代には良い環境。
気になる点: 遊園地跡地のため、週末は多少賑やかになることがある。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 外観は古さを感じさせる。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設は揃っているので、利便性は高いです。管理員さんが日勤でしっかり対応してくれているので安心感があります。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不満は多少あります。
良い点: 駅周辺には商店街もあり、活気があって住みやすかったです。子育て支援施設も近くにあり、子供を育てるには良い環境でした。
気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しかった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれました。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要がありました。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や防音性はあまり高くなく、夏は暑く冬は寒かったです。設備も最新とは言えませんでした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的でした。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていたので、価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山遊園ハイツ1号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山遊園ハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山遊園ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
狭山遊園ハイツ1号棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山遊園ハイツ1号棟は築53年ですが売れますか?
狭山遊園ハイツ1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
