サクラメント広畑
サクラメント広畑をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.61m2 | 姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前姫路市立広畑第二小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサクラメント広畑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サクラメント広畑の過去の取引実績
直近価格
1,045万円
平均価格
999万円
最高値
1,250万円
最安値
780万円
サクラメント広畑の売却査定履歴です。直近価格は1,045万円、平均価格は999万円、最高値は1,250万円です。
1,250万円
2014年8月
1,050万円
2014年9月
920万円
2016年2月
1,054万円
2016年2月
880万円
2016年3月
1,054万円
2016年3月
780万円
2016年3月
1,014万円
2016年3月
980万円
2020年9月
1,125万円
2020年9月
840万円
2020年9月
1,045万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 広畑駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電車で姫路駅や神戸方面へのアクセスが良好です。通勤やちょっとしたお出かけに大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は昔ながらの商店街ですが、最近はシャッターが閉まっているお店も増えてきました。
良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも比較的安心して暮らせています。管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、概ね快適に過ごせています。もう少し共用部が綺麗だと、さらに満足度が高まると思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。リビングが広かったので、家族で過ごしやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備というわけではありませんでした。
良い点: エントランスは清潔に保たれていました。全体的に落ち着いた雰囲気の建物です。
気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
良い点: 広畑第二小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前に集中しています。
家族で住むには十分な広さがあり、小学校や生活に必要な施設が近くて便利でした。ただ、建物自体は築年数なりで、水回りなどはやや古さを感じました。駅近なので、交通の便が良いのは大きなメリットです。
姫路市エリアの市場動向
サクラメント広畑の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サクラメント広畑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サクラメント広畑の売却相場はいくらですか?
サクラメント広畑の売却相場は、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント広畑は築31年ですが売れますか?
サクラメント広畑は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
