新檜尾台第4次住宅19号棟
新檜尾台第4次住宅19号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.91〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜92.57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新檜尾台第4次住宅19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第4次住宅19号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新檜尾台第4次住宅19号棟の過去の取引実績
直近価格
1,270万円
平均価格
1,313万円
最高値
1,680万円
最安値
980万円
新檜尾台第4次住宅19号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,313万円、最高値は1,680万円です。
1,090万円
2016年11月
1,108万円
2016年11月
980万円
2017年2月
1,052万円
2017年2月
1,180万円
2021年10月
1,182万円
2021年10月
1,680万円
2022年2月
1,433万円
2022年2月
1,580万円
2022年5月
1,468万円
2022年5月
1,580万円
2022年11月
1,493万円
2022年11月
1,280万円
2024年11月
1,270万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新檜尾台小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も多く、子供たちがのびのび遊べるのが良い点です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
良い点: 光明池駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや銀行など、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、駅までの距離も慣れれば問題ありません。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は年季が入っていますが、清掃はされており、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせるデザインです。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 元々の設備は古いため、リフォームされていない部屋は水回りの老朽化などが気になるかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 電車での移動がメインなので、もう少し駅に近いと便利だと感じます。
泉北ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。広めの部屋でゆったり過ごせるのも良い点。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりされている印象で、日勤管理なのも安心材料です。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第4次住宅19号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第4次住宅19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第4次住宅19号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第4次住宅19号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第4次住宅19号棟は築44年ですが売れますか?
新檜尾台第4次住宅19号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
