ベルエール西神南21番館
ベルエール西神南21番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 108m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 108m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 108m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 108m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 108m2前後 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもベルエール西神南21番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南21番館の過去の取引実績
直近価格
2,469万円
平均価格
2,356万円
最高値
2,583万円
最安値
2,120万円
ベルエール西神南21番館の売却査定履歴です。直近価格は2,469万円、平均価格は2,356万円、最高値は2,583万円です。
2,250万円
2023年7月
2,583万円
2023年7月
2,120万円
2023年9月
2,469万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩7分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、都心へのアクセスには乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境として非常に良いです。井吹東小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、3階までの昇降は少し大変です。駐車場が平面で、台数に限りがあるのが気になります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境と、駅からのアクセスの良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。大規模マンションのような華やかさはありませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が108.17m²と広々としており、ゆったりと暮らせそうな点が魅力です。間取りによっては、開放感のあるリビングが期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものにリフォームが必要になるかもしれません。管理費や修繕積立金がどの程度か、確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。小規模なマンションなので、住民同士の顔も比較的見えやすい環境かと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備がないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
良い点: 落ち着いた住環境は魅力的ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末の買い物などは車での移動が便利になりそうです。
広々とした専有面積と、神戸市営地下鉄西神南駅からのアクセスの良さが気になり見学しました。静かで落ち着いた環境は魅力的ですが、築年数と設備面、セキュリティ面はリフォームや追加の対策も視野に入れる必要がありそうです。ファミリー層には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南21番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南21番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南21番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南21番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南21番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南21番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
