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マンション

シャルマンコーポ枚岡公園D棟

大阪府東大阪市五条町9-7近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分
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シャルマンコーポ枚岡公園D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
66〜68.1m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
66〜68.1m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.1m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜68.1m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜68.1m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市五条町9-7
交通
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
25戸
専有面積
65.47m² ~ 68.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東レ建設
施工会社
浅沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
東大阪市立縄手東小学校
中学校区域
東大阪市立縄手北中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市五条町9-7
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売却査定履歴

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の過去の取引実績

直近価格

1,087万円

平均価格

1,032万円

最高値

1,298万円

最安値

674万円

上昇傾向(前回比 +107万円

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は1,032万円、最高値は1,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市五条町9-7

口コミ・レビュー

枚岡公園暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスも良好。日常の通勤・通学に便利で助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる枚岡公園は四季折々の自然が楽しめ、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれています。

気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い物は少し足を延ばす必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。

静かな住宅街にあり、緑豊かな枚岡公園がすぐそばなのが最大の魅力です。駅からの距離も近く、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

縄手東小エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 縄手東小学校が学区内なのは子育て世帯にとって大きなプラス。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアなどが少なく、日常の買い物は車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。建物の規模が小さいため、騒がしさがなく、プライベートが守られそうです。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、エントランスや廊下などの共用部はリフォームされていないと、やや古さを感じる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄枚岡駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄沿線での移動には便利だと思います。

気になる点: 複数路線が利用できるわけではないため、他のエリアへのアクセスは近鉄線に限定されます。

枚岡公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、住環境としては素晴らしいと感じました。小学校も近く、子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備や共用部の状態は個別に確認が必要です。買い物利便性は少し気になるところです。

東大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ枚岡公園D棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ枚岡公園D棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ枚岡公園D棟は築38年ですが売れますか?

シャルマンコーポ枚岡公園D棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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