ライオンズマンション城東今福
ライオンズマンション城東今福をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 66〜70.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜70.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜68m2 | 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 55.08〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
1日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズマンション城東今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション城東今福の過去の取引実績
直近価格
3,012万円
平均価格
2,805万円
最高値
3,580万円
最安値
1,880万円
ライオンズマンション城東今福の売却査定履歴です。直近価格は3,012万円、平均価格は2,805万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,880万円
2018年7月
2,799万円
2018年7月
2,280万円
2018年9月
2,418万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
2,619万円
2018年12月
2,480万円
2019年3月
2,871万円
2019年3月
2,798万円
2019年4月
2,317万円
2019年4月
3,280万円
2019年6月
3,054万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
3,093万円
2019年6月
2,812万円
2019年9月
2,391万円
2019年9月
2,698万円
2019年10月
2,477万円
2019年10月
2,698万円
2019年12月
2,445万円
2019年12月
2,598万円
2019年12月
2,434万円
2019年12月
2,527万円
2019年12月
2,498万円
2020年2月
2,513万円
2020年2月
2,080万円
2021年1月
2,582万円
2021年1月
2,180万円
2021年2月
2,519万円
2021年2月
2,780万円
2022年6月
2,341万円
2022年6月
3,580万円
2022年11月
2,649万円
2022年11月
3,580万円
2023年1月
2,834万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,335万円
2023年3月
3,430万円
2023年4月
3,353万円
2023年4月
3,445万円
2023年4月
3,430万円
2023年5月
3,517万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
3,434万円
2023年6月
3,298万円
2024年10月
3,012万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、今里筋線と谷町線の乗り換えも便利。梅田や京橋へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。商店街も活気があって楽しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地で満足しています。子供の学区も鯰江小学校で、通学路も安全な道が多いです。収納が少し少ないのが気になりますが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、リビングが広めで使いやすい間取りでした。陽当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で最新ではありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランドだけあって、外観はしっかりした造りだと感じます。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスからエレベーターまでの距離が少しあり、荷物が多い時は不便に感じることもあります。
良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設も多く、外食や休日の買い物も楽しめます。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、音や排気ガスが気になることもあります。
交通の便と生活のしやすさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームやリノベーションを前提に購入を検討しました。日勤管理で、日中の安心感はあります。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション城東今福の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション城東今福に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション城東今福の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション城東今福の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション城東今福は築30年ですが売れますか？
ライオンズマンション城東今福は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。