カルム枚方
カルム枚方をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.06〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.06〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.06〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと
上記以外にもカルム枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
カルム枚方の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
カルム枚方の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
カルム枚方の過去の取引実績
直近価格
2,701万円
平均価格
3,260万円
最高値
2億1,988万円
最安値
1,780万円
カルム枚方の売却査定履歴です。直近価格は2,701万円、平均価格は3,260万円、最高値は2億1,988万円です。
1,798万円
2021年5月
1,831万円
2021年5月
2,288万円
2023年9月
1,856万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,603万円
2023年9月
2,198万円
2024年2月
1,957万円
2024年2月
2億1,988万円
2024年2月
2,007万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
2,633万円
2024年3月
2,998万円
2024年10月
2,656万円
2024年10月
2,790万円
2025年3月
2,703万円
2025年3月
2,590万円
2025年4月
2,749万円
2025年4月
2,490万円
2025年5月
2,737万円
2025年5月
2,390万円
2025年6月
2,701万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば気になりませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、76㎡超えの部屋だとゆったり過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備は更新されている可能性もあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。水回りの古さが気になることもあります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな場所で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。管理状態も悪くないので、長く住むことも可能です。
良い点: 京阪交野線 枚方市駅まで徒歩14分という立地は、京阪沿線へのアクセスを考えると悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。特に荷物が多い時などは大変そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはないようですが、それでも一定のセキュリティは確保されていると感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムを期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 明倫小学校区域で、教育環境は良好です。周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい感じはありません。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、賑やかな駅前のような利便性は享受しにくいかもしれません。
カルム枚方は、閑静な住宅街に位置し、子育て世代には魅力的な環境だと思います。駅からは少し距離がありますが、日勤管理で安心感があり、周辺の生活利便性も悪くありません。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうな物件だと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。
枚方市エリアの市場動向
カルム枚方の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム枚方に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム枚方の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム枚方の売却相場はいくらですか?
カルム枚方の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム枚方は築43年ですが売れますか?
カルム枚方は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
