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マンション

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
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キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
57.36〜67m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
57.36〜67m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

7日前
57.36〜63m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
85〜97m2

南市岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもキングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
交通
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
築年月
2006年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付41階建
総戸数
369戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.36m² ～ 131.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
15082.42m²
駐車場数
559
建ぺい率
45.07%・60%・70%
容積率
296.7%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
西武建設東海興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
南市岡小学校
中学校区域
市岡東中学校
備考
●ペット可 ●「食品館アフロ」約100m ●「ライフ弁天町店」約800m ●「関西スーパー市岡店」約790m
延床面積
40753.05m²
建築面積
2939.13m²
設計会社
TOKI設計東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
バルコニー面積
11.50m² ～ 42.70m²
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売却査定履歴

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の過去の取引実績

直近価格

4,310万円

平均価格

4,170万円

最高値

9,800万円

最安値

2,020万円

下落傾向（前回比 788万円）

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却査定履歴です。直近価格は4,310万円、平均価格は4,170万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59

口コミ・レビュー

弁天町暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、地下鉄中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩16分は、少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街といった雰囲気です。

気になる点: 少し歩くと賑やかなエリアもありますが、マンション周辺は落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、外観はとても立派で存在感があります。共用部も綺麗に管理されており、ラウンジなどはホテルのような雰囲気で気に入っています。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは高級感があり、今でも十分魅力的です。高層階からの眺望は素晴らしく、日々の生活に彩りを与えてくれます。子育て環境としても悪くなく、総じて満足度の高いマンションだと思います。

九条在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができます。特にリビングダイニングが広々としており、家具の配置もしやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。中央線は便利ですが、他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅も利用できますが、徒歩16分はさすがに遠いです。

タワーマンションらしい開放感と眺望が魅力です。南市岡小学校学区という点も、ファミリー層にはメリットでしょう。ただ、駅からの距離や、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスをどう見るかですね。

大阪市エリアの市場動向

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）に関するよくある質問

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場はいくらですか？

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は築19年ですが売れますか？

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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