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マンション

セルヴェール芦屋

兵庫県芦屋市春日町3-11阪神本線/打出駅 徒歩2分
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セルヴェール芦屋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
130.44〜136m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
130.44〜136m2

打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
130.44〜136m2

買い物しやすい周辺環境、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
130.44〜136m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

上記以外にもセルヴェール芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市春日町3-11
交通
阪神本線/打出駅 徒歩2分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
11戸
専有面積
130.44m² ~ 199.40m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1002m²
駐車場数
11
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
エステート・キンキ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2323m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県芦屋市春日町3-11
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売却査定履歴

セルヴェール芦屋の過去の取引実績

直近価格

7,970万円

平均価格

5,489万円

最高値

8,150万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 180万円

セルヴェール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は7,970万円、平均価格は5,489万円、最高値は8,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市春日町3-11

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 打出駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の生活がしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、海にも近く、散歩コースには最適です。芦屋らしい上品な雰囲気が漂っており、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 飲食店などが駅前以外は少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時の安心感が大きいです。共用部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

交通の便の良さと、芦屋らしい落ち着いた住環境が両立している点が最大の魅力です。駅近でありながら静かな暮らしができるのは、このマンションならではだと感じています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、芦屋の街並みに馴染んでいます。エントランス周辺は手入れが行き届いており、高級感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備やデザインではありません。共用部分の広さも戸数に対して十分とは言えないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、モダンで快適な空間にできそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、設備は旧式である可能性が高く、リフォーム費用がかかることを想定しておいた方が良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 打出駅が近く、生活利便性は非常に高いです。打出浜小学校も学区内なので、子育て世代には安心できる立地と言えます。海も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物以外は車が必要になる場面がありそうです。

駅近で芦屋という立地は大変魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームや修繕の費用をしっかり見込む必要がありそうです。共用部や設備は最新ではありませんが、広々とした専有面積を活かしたリノベーションができれば、個性的な住まいが作れる可能性を感じます。静かで住みやすい環境だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

セルヴェール芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セルヴェール芦屋に関するよくある質問

セルヴェール芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セルヴェール芦屋の売却相場はいくらですか?

セルヴェール芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セルヴェール芦屋は築36年ですが売れますか?

セルヴェール芦屋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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