マンション

キングマンション千船３番館

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75阪神本線／千船駅徒歩8分

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キングマンション千船３番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	58.11〜64m2	賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
4日前	父＋子ども1人	58.11〜66m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
6日前	子育て世帯	74〜86m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと
1週間前	父＋子ども1人	58.11〜67m2	収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身	58.11〜64m2	賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身

2日前

58.11〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

4日前

58.11〜66m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前

74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

1週間前

58.11〜67m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

58.11〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもキングマンション千船３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75

交通

阪神本線／千船駅徒歩8分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

111戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.11m² ～ 87.67m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

14826.58m²

駐車場数

105

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立佃小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

延床面積

11858.08m²

建築面積

988.22m²

設計会社

LAN設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75

バルコニー面積

11.02m² ～ 38.81m²

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売却査定履歴

キングマンション千船３番館の過去の取引実績

直近価格

2,179万円

平均価格

2,122万円

最高値

3,180万円

最安値

1,390万円

下落傾向（前回比 101万円）

1,700万円

2013年6月

1,700万

1,750万円

2013年6月

1,750万

1,750万円

2013年12月

1,750万

1,730万円

2014年2月

1,730万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,690万円

2014年3月

1,690万

1,390万円

2014年3月

1,390万

1,690万円

2014年11月

1,690万

1,730万円

2014年11月

1,730万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,520万円

2014年12月

1,520万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,611万円

2014年12月

1,611万

1,830万円

2015年3月

1,830万

1,623万円

2015年3月

1,623万

1,550万円

2015年3月

1,550万

1,591万円

2015年3月

1,591万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,575万円

2015年11月

1,575万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,669万円

2015年11月

1,669万

1,730万円

2015年11月

1,730万

1,594万円

2015年11月

1,594万

2,590万円

2016年9月

2,590万

2,195万円

2016年9月

2,195万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,961万円

2017年1月

1,961万

1,630万円

2017年1月

1,630万

1,732万円

2017年1月

1,732万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,170万円

2017年2月

2,170万

2,280万円

2017年2月

2,280万

1,875万円

2017年2月

1,875万

1,954万円

2017年2月

1,954万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,747万円

2017年2月

1,747万

1,750万円

2017年11月

1,750万

1,688万円

2017年11月

1,688万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,292万円

2018年1月

2,292万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,301万円

2018年4月

2,301万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,383万円

2018年6月

2,383万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,406万円

2018年12月

2,406万

2,000万円

2019年1月

2,000万

1,968万円

2019年1月

1,968万

2,000万円

2019年3月

2,000万

2,005万円

2019年3月

2,005万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,607万円

2019年5月

2,607万

1,690万円

2019年8月

1,690万

1,879万円

2019年8月

1,879万

2,997万円

2019年9月

2,997万

2,504万円

2019年9月

2,504万

2,898万円

2019年11月

2,898万

2,508万円

2019年11月

2,508万

2,698万円

2019年12月

2,698万

2,617万円

2019年12月

2,617万

2,598万円

2020年2月

2,598万

2,540万円

2020年2月

2,540万

2,498万円

2020年5月

2,498万

2,503万円

2020年5月

2,503万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,333万円

2020年6月

2,333万

2,398万円

2020年6月

2,398万

2,497万円

2020年6月

2,497万

1,950万円

2020年8月

1,950万

1,725万円

2020年8月

1,725万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,726万円

2020年10月

1,726万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,905万円

2020年10月

1,905万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,712万円

2020年11月

1,712万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,310万円

2020年12月

2,310万

2,480万円

2020年12月

2,480万

1,988万円

2020年12月

1,988万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,097万円

2021年4月

2,097万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,057万円

2021年4月

2,057万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,981万円

2021年5月

1,981万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,492万円

2021年5月

2,492万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,045万円

2021年7月

2,045万

1,798万円

2021年10月

1,798万

1,950万円

2021年10月

1,950万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,858万円

2022年5月

1,858万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,028万円

2022年6月

2,028万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,970万円

2022年7月

1,970万

2,299万円

2022年7月

2,299万

1,890万円

2022年7月

1,890万

2,898万円

2022年7月

2,898万

2,588万円

2022年7月

2,588万

2,269万円

2022年9月

2,269万

2,052万円

2022年9月

2,052万

2,249万円

2022年10月

2,249万

2,152万円

2022年10月

2,152万

2,898万円

2022年10月

2,898万

2,655万円

2022年10月

2,655万

2,249万円

2022年11月

2,249万

2,205万円

2022年11月

2,205万

2,199万円

2022年12月

2,199万

2,183万円

2022年12月

2,183万

2,149万円

2022年12月

2,149万

2,169万円

2022年12月

2,169万

1,580万円

2024年10月

1,580万

2,098万円

2024年10月

2,098万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,223万円

2024年12月

2,223万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,193万円

2025年6月

2,193万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,231万円

2025年9月

2,231万

2,160万円

2025年10月

2,160万

2,202万円

2025年10月

2,202万

3,080万円

2025年11月

3,080万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,300万円

2025年11月

2,300万

2,115万円

2025年11月

2,115万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,179万円

2025年12月

2,179万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75

口コミ・レビュー

千船暮らし30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。梅田や尼崎へのアクセスが良く、日常の買い物やレジャーにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。佃小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺の利便性も高く、価格帯を考えれば満足度は高いです。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年5月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、2LDKでもゆったり使えました。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はしっかりしており、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーや商店街があり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜はやや静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな雰囲気が欲しいと感じることもありました。

ファミリーで住むには十分な広さと利便性があるマンションでした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が経っているので、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

キングマンション千船３番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングマンション千船３番館に関するよくある質問

キングマンション千船３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

キングマンション千船３番館の売却相場はいくらですか？

キングマンション千船３番館の売却相場は、阪神本線／千船駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングマンション千船３番館は築23年ですが売れますか？

キングマンション千船３番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

キングマンション千船３番館

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