日商コーポラス
日商コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 47〜50.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 47〜50.21m2 | 大阪市立放出小学校に通いやすいこと、JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜50.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜50.21m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 47〜50.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前大阪市立放出小学校に通いやすいこと、JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも日商コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商コーポラスの過去の取引実績
直近価格
389万円
平均価格
585万円
最高値
1,380万円
最安値
389万円
日商コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は389万円、平均価格は585万円、最高値は1,380万円です。
480万円
2013年6月
480万円
2014年2月
480万円
2014年3月
450万円
2014年5月
590万円
2017年8月
604万円
2017年8月
590万円
2018年2月
578万円
2018年2月
498万円
2018年5月
542万円
2018年5月
480万円
2020年5月
470万円
2020年5月
840万円
2022年8月
868万円
2022年8月
398万円
2024年9月
399万円
2024年9月
450万円
2024年12月
389万円
2024年12月
450万円
2025年3月
472万円
2025年3月
1,380万円
2025年11月
389万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
389万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩7分と近く、JRおおさか東線で都心へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるので便利。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは一通り揃います。駅周辺は活気があります。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古い印象を受けるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物で、趣はあります。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応に古さを感じます。共用部はあまり綺麗とは言えません。自主管理なので、清掃などは住民の協力次第な面も。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方なら、より快適に過ごせるかもしれません。お部屋によってはリノベーションされている場合もあります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、家族で住んでいました。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは最新のものではなく、使い勝手はそれなり。断熱性や遮音性はあまり期待できません。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられているかと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は不安がありました。管理組合の活動も活発ではなく、共有部分の維持管理に課題を感じました。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので悪くないです。商店街の活気も良かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じることもありました。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さや、セキュリティ面に不満がありました。しかし、駅への近さや周辺の生活利便性は高く、家賃も比較的安かったため、割り切って住むには良い物件かもしれません。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。
大阪市エリアの市場動向
日商コーポラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/放出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商コーポラスの売却相場はいくらですか?
日商コーポラスの売却相場は、JRおおさか東線/放出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商コーポラスは築52年ですが売れますか?
日商コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
