ルミエール一乗寺
ルミエール一乗寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 45〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 45〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜56.9m2 | 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルミエール一乗寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール一乗寺の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
1,746万円
最高値
1,991万円
最安値
1,500万円
ルミエール一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は1,746万円、最高値は1,991万円です。
1,780万円
2015年7月
1,811万円
2015年7月
1,650万円
2015年10月
1,745万円
2015年10月
1,580万円
2016年2月
1,665万円
2016年2月
1,950万円
2018年10月
1,949万円
2018年10月
1,500万円
2019年11月
1,515万円
2019年11月
1,578万円
2019年11月
1,980万円
2024年4月
1,991万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩4分と非常に近く、市街地へのアクセスが抜群。静かな環境ながらも、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う。
良い点: 鴨川や植物園も近く、休日の散歩には最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。落ち着いた住宅街。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食は少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は古めですが、駅近で静かな環境が気に入っています。周辺に自然が多く、子育てにも良い環境だと思います。共用部はもう少し新しければ言うことなしですが、価格を考えれば満足です。
良い点: 専有面積が44m²台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納も適度にあり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は旧式で、特にキッチンやお風呂は最新のものではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、困ったことがあれば連絡すれば対応してもらえました。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くなかったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。近所のスーパーも便利で、日々の買い物には困りませんでした。静かな住宅地で子育てしやすい。
気になる点: 最寄りの叡山電鉄は本数が少ない時間帯があるので注意が必要。
築年数の割には手頃な価格で、立地も静かで子育てには良い環境でした。ただ、設備面は古いため、リフォームを検討される方には良いかもしれません。単身者やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。
京都市エリアの市場動向
ルミエール一乗寺の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール一乗寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール一乗寺の売却相場はいくらですか?
ルミエール一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール一乗寺は築45年ですが売れますか?
ルミエール一乗寺は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
