釈尊寺第1住宅第8号棟
釈尊寺第1住宅第8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.03m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも釈尊寺第1住宅第8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第1住宅第8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,041万円
平均価格
888万円
最高値
1,197万円
最安値
480万円
釈尊寺第1住宅第8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,041万円、平均価格は888万円、最高値は1,197万円です。
480万円
2020年8月
551万円
2020年8月
1,080万円
2022年11月
1,197万円
2022年11月
980万円
2023年2月
1,041万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪交野線郡津駅まで徒歩10分と、駅近で便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で枚方市駅まで出れば乗り換えも可能です。
気になる点: 準急・急行が停まる駅ではないので、少し乗り換えの手間があります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も整っており、比較的快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲内です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては比較的広く感じられる部屋もありました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は全体的に古さを感じます。水回りのリフォームは必須だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。植栽の手入れはされています。
気になる点: 共用部も古さが目立ちます。特に階段や廊下はもう少し清潔感が欲しいところです。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活用品の調達はしやすいです。小学校も近くて通学は安心でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域なので、女性の一人歩きは少し不安を感じることがありました。
築年数が古い点がやはりネックでした。設備面でのリフォームを考えると、費用もかさみます。ただ、周辺環境や小学校への近さは魅力でした。ファミリー層にとっては、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第1住宅第8号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第1住宅第8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第1住宅第8号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第1住宅第8号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第8号棟は築48年ですが売れますか?
釈尊寺第1住宅第8号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
