ルシエル山科椥辻
ルシエル山科椥辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 京都市立勧修小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立勧修小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルシエル山科椥辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシエル山科椥辻の過去の取引実績
直近価格
2,028万円
平均価格
1,243万円
最高値
2,150万円
最安値
750万円
ルシエル山科椥辻の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,243万円、最高値は2,150万円です。
790万円
2014年4月
1,050万円
2014年4月
750万円
2014年5月
1,160万円
2014年10月
1,160万円
2014年12月
1,218万円
2014年12月
880万円
2015年4月
1,071万円
2015年4月
850万円
2015年5月
888万円
2015年5月
850万円
2015年11月
877万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
1,025万円
2016年2月
780万円
2016年11月
887万円
2016年11月
880万円
2016年12月
958万円
2016年12月
920万円
2017年7月
934万円
2017年7月
1,080万円
2017年11月
1,078万円
2017年11月
798万円
2018年2月
753万円
2018年2月
960万円
2018年6月
1,000万円
2018年6月
960万円
2018年7月
962万円
2018年7月
980万円
2019年1月
1,049万円
2019年1月
930万円
2019年6月
935万円
2019年6月
1,080万円
2020年3月
1,009万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,055万円
2020年9月
1,580万円
2021年1月
1,212万円
2021年1月
1,480万円
2021年7月
1,549万円
2021年7月
980万円
2021年7月
1,398万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,381万円
2021年8月
1,130万円
2021年10月
1,282万円
2021年10月
1,980万円
2022年1月
1,388万円
2022年1月
1,850万円
2022年3月
1,413万円
2022年3月
1,798万円
2022年6月
1,478万円
2022年6月
1,380万円
2022年9月
1,809万円
2022年9月
1,380万円
2023年7月
1,594万円
2023年7月
1,050万円
2024年8月
1,411万円
2024年8月
1,080万円
2024年11月
1,113万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,265万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,377万円
2025年6月
2,150万円
2025年10月
1,966万円
2025年10月
1,399万円
2025年12月
1,678万円
2025年12月
2,150万円
2026年1月
2,028万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩4分と近く、通勤や通学に便利でした。地下鉄一本で京都市内中心部にもアクセスできるのが良かったです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で子育てにも適していました。
気になる点: JR山科駅まで少し距離があり、バスの待ち時間などが気になりました。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。エントランスも落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターが少し古く、混雑する時間帯は待ち時間がありました。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的でした。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もありました。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
良い点: 部屋はコンパクトでしたが、日当たりが良く明るい雰囲気でした。収納スペースも工夫されており、一人暮らしには十分でした。
気になる点: キッチンのコンロが一つで、料理をするには少し不便でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し歩く必要がありました。
良い点: 最寄り駅に近く、日常の買い物も便利でした。夜も比較的静かで落ち着いて過ごせました。
気になる点: 娯楽施設などは少なく、静かすぎるくらいでした。
地下鉄椥辻駅まで徒歩すぐなので、通勤にとても便利です。周辺の生活環境も整っており、一人暮らしには十分な住みやすさだと感じています。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、価格を考えれば良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ルシエル山科椥辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシエル山科椥辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルシエル山科椥辻の売却相場はいくらですか？
ルシエル山科椥辻の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩4分 JR東海道本線／山科駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエル山科椥辻は築40年ですが売れますか？
ルシエル山科椥辻は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。