デリード塚本
デリード塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもデリード塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デリード塚本の過去の取引実績
直近価格
433万円
平均価格
504万円
最高値
680万円
最安値
280万円
デリード塚本の売却査定履歴です。直近価格は433万円、平均価格は504万円、最高値は680万円です。
400万円
2013年6月
480万円
2013年6月
370万円
2013年6月
400万円
2013年12月
520万円
2014年5月
450万円
2014年7月
450万円
2014年9月
500万円
2014年12月
503万円
2014年12月
530万円
2015年1月
497万円
2015年1月
590万円
2015年5月
552万円
2015年5月
581万円
2015年5月
420万円
2015年9月
506万円
2015年9月
500万円
2015年10月
518万円
2015年10月
590万円
2015年11月
536万円
2015年11月
400万円
2015年12月
493万円
2015年12月
490万円
2016年5月
508万円
2016年5月
530万円
2016年7月
473万円
2016年7月
460万円
2017年4月
480万円
2017年4月
470万円
2017年4月
498万円
2017年4月
491万円
2017年4月
280万円
2017年5月
447万円
2017年5月
420万円
2017年6月
427万円
2017年6月
450万円
2017年6月
415万円
2017年6月
450万円
2017年12月
418万円
2017年12月
480万円
2018年1月
400万円
2018年1月
550万円
2019年4月
434万円
2019年4月
620万円
2019年4月
439万円
2019年4月
580万円
2019年5月
478万円
2019年5月
580万円
2019年8月
492万円
2019年8月
550万円
2019年10月
582万円
2019年10月
550万円
2019年12月
525万円
2019年12月
590万円
2019年12月
621万円
2019年12月
617万円
2019年12月
520万円
2020年1月
517万円
2020年1月
520万円
2020年3月
507万円
2020年3月
520万円
2020年7月
514万円
2020年7月
520万円
2021年1月
513万円
2021年1月
460万円
2021年3月
485万円
2021年3月
420万円
2022年7月
508万円
2022年7月
590万円
2022年9月
517万円
2022年9月
620万円
2023年9月
615万円
2023年9月
650万円
2023年11月
471万円
2023年11月
530万円
2024年4月
567万円
2024年4月
480万円
2024年6月
551万円
2024年6月
510万円
2024年7月
546万円
2024年7月
470万円
2024年8月
502万円
2024年8月
680万円
2024年11月
522万円
2024年11月
500万円
2025年4月
522万円
2025年4月
500万円
2025年12月
527万円
2025年12月
500万円
2026年1月
433万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩11分と、少し歩くものの、 JR京都線・神戸線が利用できるのは便利。十三駅も徒歩圏内なので、阪急沿線へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。塚本小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、混雑時は少し不便です。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。管理状況も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるようです。壁の厚さもしっかりしているのか、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは古く感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが日中常駐しており、安心感がありました。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: null
良い点: 塚本小学校まで近く、通学路も安全そうでした。スーパーやコンビニも複数あり、子育てしながら生活するには便利な場所です。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングにも最適でした。
気になる点: 梅田まで電車で一本ですが、乗り換えなしで行ける駅が限られるのが少し残念です。
築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと、子育てしやすい周辺環境が魅力でした。塚本駅周辺の生活利便性も高く、スーパーや商店街が充実しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。リノベーション次第でさらに快適になるポテンシャルを感じました。
大阪市エリアの市場動向
デリード塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デリード塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デリード塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デリード塚本の売却相場はいくらですか？
デリード塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード塚本は築32年ですが売れますか？
デリード塚本は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。