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マンション

アルテ石橋

大阪府池田市天神2丁目4-13阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分
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アルテ石橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
60m2前後

管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

3日前
60m2前後

管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前
60m2前後

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

7日前
60m2前後

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
60m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもアルテ石橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市天神2丁目4-13
交通
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
専有面積
60.00m² ~ 60.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
442.18m²
建ぺい率
60%
容積率
160%
分譲会社
千代田土地建物
施工会社
西田工務所
管理会社
自主管理
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック
延床面積
762.36m²
建築面積
263.6m²
設計会社
金江建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市天神2丁目4-13
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売却査定履歴

アルテ石橋の過去の取引実績

直近価格

1,717万円

平均価格

1,567万円

最高値

1,850万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +27万円

アルテ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市天神2丁目4-13

口コミ・レビュー

石橋駅近リピーターさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急宝塚線と箕面線が使えるので、梅田や箕面方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。公園も近く、子育て世代にも適していると感じます。北豊島小学校も近いのは安心材料です。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないですが、エントランスは比較的きれいに保たれています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の清掃などはもう少し頻繁だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。駅周辺の賑わいと、一歩入った静かな住環境のバランスが取れています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

北摂移住者20代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションなので、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などはもう少し明るいと良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡は、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りが不明なので確認が必要ですが、使いやすそうな印象です。

気になる点: 最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は、通勤・通学に非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

立地と駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、生活利便性も高いエリアだと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見の際は、お部屋の状態をしっかり確認したいです。

池田市エリアの市場動向

アルテ石橋の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルテ石橋に関するよくある質問

アルテ石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルテ石橋の売却相場はいくらですか?

アルテ石橋の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルテ石橋は築32年ですが売れますか?

アルテ石橋は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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