セルバ守山
セルバ守山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセルバ守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルバ守山の過去の取引実績
直近価格
2,351万円
平均価格
1,814万円
最高値
2,798万円
最安値
871万円
セルバ守山の売却査定履歴です。直近価格は2,351万円、平均価格は1,814万円、最高値は2,798万円です。
1,280万円
2013年6月
1,200万円
2013年9月
1,280万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,376万円
2014年12月
1,398万円
2015年11月
1,313万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,262万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,229万円
2016年2月
1,490万円
2016年3月
1,252万円
2016年3月
1,390万円
2016年4月
1,289万円
2016年4月
2,350万円
2016年10月
1,536万円
2016年10月
2,480万円
2016年12月
1,662万円
2016年12月
2,380万円
2017年1月
1,796万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,984万円
2017年3月
1,970万円
2017年6月
1,998万円
2017年6月
1,350万円
2017年6月
871万円
2017年6月
1,500万円
2017年6月
1,782万円
2017年6月
1,595万円
2017年8月
1,613万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,525万円
2017年11月
2,380万円
2018年1月
1,641万円
2018年1月
1,680万円
2018年5月
1,722万円
2018年5月
1,780万円
2018年12月
1,660万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,447万円
2019年2月
2,080万円
2019年2月
1,949万円
2019年2月
1,280万円
2019年5月
1,339万円
2019年5月
1,930万円
2019年5月
1,794万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,401万円
2019年7月
2,798万円
2019年10月
1,889万円
2019年10月
1,580万円
2020年11月
1,699万円
2020年11月
2,198万円
2022年6月
1,795万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
1,791万円
2022年7月
2,140万円
2022年12月
2,089万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,095万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,005万円
2023年1月
1,998万円
2023年2月
2,046万円
2023年2月
2,397万円
2023年4月
2,302万円
2023年4月
1,899万円
2023年4月
2,007万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
1,881万円
2023年7月
2,397万円
2023年10月
2,263万円
2023年10月
2,180万円
2024年4月
1,703万円
2024年4月
2,390万円
2025年3月
1,813万円
2025年3月
2,280万円
2025年12月
2,469万円
2025年12月
2,450万円
2025年12月
2,281万円
2025年12月
2,450万円
2026年1月
2,351万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR守山駅徒歩1分は本当に便利。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。守山小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 時期によっては、駅前の騒がしさが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じさせます。
駅直結と言ってもいいほどの近さは、何物にも代えがたい魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 広めのワンルーム（単身者向け？）を選びましたが、収納スペースは十分あります。バルコニーからの眺望も悪くないです。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 15階建てなので、高層階からの眺めは良いです。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数なりの古さは否めません。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 駅まで本当に近いです。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルにスーパーやドラッグストアが入っているので、仕事帰りにサッと買い物ができて便利です。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢だと思います。築年数は古いですが、その分、賃料や価格も抑えられている印象です。お部屋の設備は最新ではありませんが、最低限の快適さはあります。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。
守山市エリアの市場動向
セルバ守山の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルバ守山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セルバ守山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セルバ守山の売却相場はいくらですか？
セルバ守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルバ守山は築40年ですが売れますか？
セルバ守山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。