ルミエール藤ノ森
ルミエール藤ノ森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.85m2 | 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅まで移動しやすいこと、京都市立深草小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.85m2 | 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅まで移動しやすいこと、京都市立深草小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅まで移動しやすいこと、京都市立深草小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅まで移動しやすいこと、京都市立深草小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルミエール藤ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルミエール藤ノ森の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルミエール藤ノ森の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルミエール藤ノ森の過去の取引実績
直近価格
2,511万円
平均価格
2,009万円
最高値
2,998万円
最安値
1,100万円
ルミエール藤ノ森の売却査定履歴です。直近価格は2,511万円、平均価格は2,009万円、最高値は2,998万円です。
1,100万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,380万円
2016年10月
1,332万円
2016年10月
1,680万円
2018年9月
1,540万円
2018年9月
1,580万円
2018年12月
1,597万円
2018年12月
1,450万円
2019年7月
1,643万円
2019年7月
1,880万円
2019年8月
1,547万円
2019年8月
2,380万円
2019年10月
1,867万円
2019年10月
1,830万円
2021年3月
1,972万円
2021年3月
1,980万円
2023年9月
1,811万円
2023年9月
1,750万円
2024年5月
1,754万円
2024年5月
2,490万円
2024年9月
2,018万円
2024年9月
1,750万円
2024年10月
1,953万円
2024年10月
2,780万円
2025年4月
1,930万円
2025年4月
2,998万円
2025年7月
2,736万円
2025年7月
2,580万円
2025年9月
2,383万円
2025年9月
2,880万円
2025年9月
2,936万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,478万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,511万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 龍谷大前深草駅、藤森駅どちらも徒歩5分と非常に便利。京阪電車一本で大阪方面や淀屋橋方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く生活に便利。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのがこのマンションの最大の魅力です。周辺環境も整っており、日々の暮らしには困りません。管理も日勤なので安心感があります。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じるので、リフォームに期待したいところです。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、単身やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感かもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、実際の使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は確認しておきたいポイントです。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅やスーパーへのアクセスが良いのは魅力的です。深草小学校区域なのもファミリーにはプラス。
気になる点: null
立地と駅からの近さが魅力的な物件だと感じました。築年数はありますが、周辺環境は良好で、生活利便性も高いです。お部屋の仕様や設備は、購入にあたってはリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ルミエール藤ノ森の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール藤ノ森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール藤ノ森の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール藤ノ森の売却相場はいくらですか？
ルミエール藤ノ森の売却相場は、京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線／藤森駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール藤ノ森は築39年ですが売れますか？
ルミエール藤ノ森は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。