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マンション
エスト塚口ＶＩＥＷＳ
兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-2JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩7分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩11分
物件概要
所在地
兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-2
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩7分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩11分
築年月
1995年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
13戸
専有面積
62.25m² ～ 62.25m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
472.91m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
エスト
施工会社
岸本建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1078.97m²
設計会社
勝山集合住宅設計室REO建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-2
口コミ・レビュー
伊丹在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩7分圏内は非常に便利。JRで大阪駅まで乗り換えなし、阪急で梅田方面や神戸方面にもアクセスしやすい。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。13戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。2路線利用できるのは大きな魅力で、通勤・通学に便利。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積62.25m²はファミリーには少し手狭に感じることもあったが、収納は工夫次第でなんとかなった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分があった。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはなかったですが、低層マンションなのでそこまで不安はなかったです。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁でも良いかなと感じることもあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
家族で住んでいましたが、立地の良さと周辺環境の充実度は非常に良かったです。2路線使えるので、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数相応に設備面では古さを感じるところもありました。小規模マンションなので、静かに暮らしたい方には向いていると思います。