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マンション

デトムワン西陣Ⅲ

京都府京都市上京区桐木町872京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分
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デトムワン西陣Ⅲをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
17.68〜19.6m2

落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
17.68〜19.6m2

落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

単身（投資目的）

6日前
17.68〜19.6m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前
17.68〜19.6m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
17.68〜19.6m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもデトムワン西陣Ⅲの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区桐木町872
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分
築年月
1989年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
62戸
専有面積
17.68m² ～ 19.60m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
668.56m²
分譲会社
地研
施工会社
藤井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立乾隆小学校
中学校区域
京都市立嘉楽中学校
設計会社
ＤＥＴＯＭ都市設計室
所在地(住所)
京都府京都市上京区桐木町872
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売却査定履歴

デトムワン西陣Ⅲの過去の取引実績

直近価格

541万円

平均価格

589万円

最高値

1,020万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 29万円）

デトムワン西陣Ⅲの売却査定履歴です。直近価格は541万円、平均価格は589万円、最高値は1,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区桐木町872

口コミ・レビュー

西陣暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 西陣の風情が感じられる落ち着いた環境。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。コンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、自転車があると便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。築年数は経っていますが、リフォームされているのか清潔感があります。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。キッチンが少し狭いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんは不在ですが、清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないのが少し不安です。宅配ボックスもないため、受け取りに工夫が必要です。

築年数は経っていますが、西陣の落ち着いた雰囲気と、生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。駅からは少し歩きますが、自転車があれば問題ありません。一人暮らしには手頃な物件だと思います。

京都移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 複数の路線が利用可能で、バス便も多いので、移動手段はいくつか確保できます。

気になる点: どの駅からも徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 4階建てのこぢんまりとしたマンションです。共用部は特に目立った設備はありませんが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応の外観と言えます。エレベーターはありません。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 歴史のある西陣エリアで、風情があります。乾隆小学校区という点も、子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはありません。

西陣という魅力的な立地ですが、駅からの距離と築年数が気になるところです。専有面積が17㎡台からとコンパクトなので、単身者向けか、セカンドハウスとしての利用が中心になるかと思います。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

デトムワン西陣Ⅲの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン西陣Ⅲに関するよくある質問

デトムワン西陣Ⅲの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトムワン西陣Ⅲの売却相場はいくらですか？

デトムワン西陣Ⅲの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン西陣Ⅲは築36年ですが売れますか？

デトムワン西陣Ⅲは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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