ハイラーク双ヶ丘2番館
ハイラーク双ヶ丘2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57.3〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.47m2 | 収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.3〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57.3〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもハイラーク双ヶ丘2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイラーク双ヶ丘2番館の過去の取引実績
直近価格
2,094万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,380万円
最安値
1,380万円
ハイラーク双ヶ丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,094万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,380万円です。
1,380万円
2015年6月
1,403万円
2015年6月
1,780万円
2019年7月
1,825万円
2019年7月
1,780万円
2020年5月
1,893万円
2020年5月
1,580万円
2022年9月
1,589万円
2022年9月
1,674万円
2022年9月
1,580万円
2023年7月
1,500万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,527万円
2023年9月
2,380万円
2024年6月
2,283万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,156万円
2024年7月
1,680万円
2025年7月
2,094万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳴滝駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。嵐電のレトロな雰囲気が好きなので、この路線を使えるのは嬉しいです。
気になる点: JR花園駅までは少し歩くので、新幹線利用時などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 鳴滝や高雄方面へも近く、自然豊かで静かな環境です。週末には散策を楽しめるのが魅力。宇多野小学校区も安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備とは言えません。
築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた住環境が気に入っています。鳴滝駅へのアクセスも良く、日勤管理で安心感もあります。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日常生活には困りません。自然が好きで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、使いやすくなっているところもありました。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りもあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新の設備ではなく、少し古さを感じる部分がありました。
良い点: 宇多野小学校まで近く、通学路も安全だと感じました。周辺は緑が多く、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。静かな環境は子育てに良いと思います。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるので、車がないと少し不便な場面もありました。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象でした。
気になる点: 共用部も古さを感じさせる部分があり、最新のマンションのような華やかさはありません。
子育て環境としては、静かで自然が多く、小学校も近いので良い場所でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションには劣ります。日勤管理は安心感がありましたが、生活利便性を考えると、もう少し駅近で商業施設が充実している方が便利だと感じました。ファミリーで静かな環境を求めるなら選択肢になるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ハイラーク双ヶ丘2番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイラーク双ヶ丘2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイラーク双ヶ丘2番館の売却相場はいくらですか?
ハイラーク双ヶ丘2番館の売却相場は、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイラーク双ヶ丘2番館は築43年ですが売れますか?
ハイラーク双ヶ丘2番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
