大手前ガーデンズ
大手前ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にも大手前ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大手前ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
1,642万円
平均価格
2,570万円
最高値
9,447万円
最安値
380万円
大手前ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は1,642万円、平均価格は2,570万円、最高値は9,447万円です。
380万円
2013年6月
880万円
2013年7月
380万円
2013年10月
380万円
2014年2月
2,980万円
2015年11月
3,273万円
2015年11月
680万円
2015年12月
725万円
2015年12月
2,980万円
2016年5月
3,261万円
2016年5月
2,980万円
2016年12月
3,264万円
2016年12月
2,980万円
2017年6月
3,266万円
2017年6月
2,950万円
2017年12月
3,332万円
2017年12月
2,800万円
2018年2月
3,299万円
2018年2月
1,880万円
2020年12月
1,957万円
2020年12月
2,990万円
2020年12月
3,654万円
2020年12月
6,500万円
2020年12月
9,447万円
2020年12月
4,280万円
2021年4月
3,681万円
2021年4月
1,880万円
2021年6月
1,772万円
2021年6月
1,880万円
2022年1月
1,902万円
2022年1月
4,090万円
2022年2月
3,734万円
2022年2月
1,780万円
2022年8月
2,159万円
2022年8月
1,680万円
2023年2月
2,107万円
2023年2月
600万円
2024年10月
712万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,642万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日は散歩やランニングが楽しめる。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。
都心へのアクセスを重視するなら、この立地は最高だと思います。大阪城公園も近く、緑を感じながら生活できるのも魅力。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感はあります。静かで落ち着いた環境が好きな方におすすめです。
良い点: 部屋によっては眺望が良いところもあるようです。間取りが多様なので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている方だと思います。
良い点: 中大江小学校区で、子育て世代には学校が近いのは安心材料。商店街やスーパーも近く、買い物には便利。
気になる点: 周辺に飲食店は多いが、夜遅くまで賑やかな場所は限られる。
交通の便が良く、大阪城公園も近いので、アクティブに過ごしたい人には良いマンションだと思います。小学校も近いので子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数が古いので、内装や設備面はリフォームされているか確認が必要です。管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
大手前ガーデンズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大手前ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大手前ガーデンズの売却相場はいくらですか？
大手前ガーデンズの売却相場は、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大手前ガーデンズは築43年ですが売れますか？
大手前ガーデンズは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。