ベラジオ四条大宮2
ベラジオ四条大宮2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 41〜46.35m2 | 京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 41〜46.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 41〜46.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 41〜46.35m2 | 京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 41〜46.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前京都市立下京雅小学校に通いやすいこと、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもベラジオ四条大宮2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ四条大宮2の過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
1,724万円
最高値
2,090万円
最安値
1,480万円
ベラジオ四条大宮2の売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,090万円です。
1,700万円
2015年1月
1,650万円
2015年1月
1,700万円
2015年11月
1,577万円
2015年11月
1,550万円
2016年8月
1,601万円
2016年8月
1,700万円
2016年10月
1,613万円
2016年10月
1,700万円
2017年4月
1,613万円
2017年4月
1,600万円
2017年5月
1,601万円
2017年5月
1,480万円
2017年10月
1,630万円
2017年10月
2,090万円
2025年11月
2,069万円
2025年11月
2,090万円
2025年12月
2,069万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩4分と非常に近く、嵐電だけでなく阪急線への乗り換えも便利。バス便も豊富なので、どこへ行くにも困らない。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが徒歩圏内に多数あり、日常の買い物には全く不自由しない。活気のあるエリアで住んでいて楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされている箇所もあり、コンパクトながらも使いやすい間取りでした。
気になる点: 専有面積が25㎡前後だと、一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースは少なめです。
四条大宮という便利な立地が最大の魅力です。複数路線が利用でき、買い物や食事にも困らないので、生活利便性は抜群。建物の古さは多少ありますが、オートロックなどの設備もあり、一人暮らしなら十分快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 下京雅小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があり、間取りによっては収納が足りないかもしれません。
良い点: RC造で2階建てなので、低層ながらも落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 総戸数が34戸と比較的少なく、共用施設はあまり充実していないようです。エレベーターもありません。
良い点: 四条大宮駅へのアクセスは非常に良いです。地下鉄四条駅までは少し歩きますが、日常使いには問題ない範囲でしょう。
気になる点: 築15年以上経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
立地と学区を重視して検討しました。四条大宮周辺は生活利便性が高く、子育て世代にも魅力的だと感じます。ただ、専有面積や間取りの選択肢が限られるため、ファミリーでの居住には少し工夫が必要かもしれません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ四条大宮2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ四条大宮2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ四条大宮2の売却相場はいくらですか?
ベラジオ四条大宮2の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ四条大宮2は築17年ですが売れますか?
ベラジオ四条大宮2は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
