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マンション

ベラジオ四条大宮2

京都府京都市下京区妙満寺町575京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区妙満寺町575
交通
京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
34戸
専有面積
24.93m² ~ 46.35m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区妙満寺町575

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条大宮駅が徒歩4分と非常に近く、嵐電だけでなく阪急線への乗り換えも便利。バス便も豊富なので、どこへ行くにも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが徒歩圏内に多数あり、日常の買い物には全く不自由しない。活気のあるエリアで住んでいて楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされている箇所もあり、コンパクトながらも使いやすい間取りでした。

気になる点: 専有面積が25㎡前後だと、一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースは少なめです。

四条大宮という便利な立地が最大の魅力です。複数路線が利用でき、買い物や食事にも困らないので、生活利便性は抜群。建物の古さは多少ありますが、オートロックなどの設備もあり、一人暮らしなら十分快適に過ごせるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 下京雅小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があり、間取りによっては収納が足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で2階建てなので、低層ながらも落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれている印象でした。

気になる点: 総戸数が34戸と比較的少なく、共用施設はあまり充実していないようです。エレベーターもありません。

交通★★★★

良い点: 四条大宮駅へのアクセスは非常に良いです。地下鉄四条駅までは少し歩きますが、日常使いには問題ない範囲でしょう。

気になる点: 築15年以上経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

立地と学区を重視して検討しました。四条大宮周辺は生活利便性が高く、子育て世代にも魅力的だと感じます。ただ、専有面積や間取りの選択肢が限られるため、ファミリーでの居住には少し工夫が必要かもしれません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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