ハイネス今福東公園壱番館
ハイネス今福東公園壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.96〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.96〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜82.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもハイネス今福東公園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス今福東公園壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,342万円
平均価格
2,339万円
最高値
3,780万円
最安値
1,580万円
ハイネス今福東公園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,342万円、平均価格は2,339万円、最高値は3,780万円です。
1,840万円
2013年6月
1,720万円
2013年6月
1,980万円
2014年5月
1,580万円
2014年5月
2,050万円
2016年3月
2,152万円
2016年3月
1,880万円
2016年8月
1,808万円
2016年8月
2,490万円
2016年11月
1,924万円
2016年11月
2,390万円
2016年11月
2,017万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
2,051万円
2017年2月
2,120万円
2018年3月
2,468万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,543万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,556万円
2018年6月
2,180万円
2019年7月
1,966万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,294万円
2019年8月
2,080万円
2019年12月
1,956万円
2019年12月
2,180万円
2020年10月
2,583万円
2020年10月
2,380万円
2021年2月
2,328万円
2021年2月
3,780万円
2025年12月
3,689万円
2025年12月
3,780万円
2026年2月
3,342万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線が徒歩4分で、梅田や心斎橋へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで行けるのが日々の通勤に助かっています。
良い点: 目の前に大きな東公園があり、緑豊かで子育て環境としても最適。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大体揃います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は公園側なので比較的静かです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備には劣ります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのが子供のおもちゃ置き場などに便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内に駐輪場やバイク置き場があるのは助かります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。共用廊下などは年季が入っている印象です。
良い点: 東公園がすぐ近くで、子供を遊ばせるには最高の環境でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: JR京橋駅までバス移動が必要なのが、少し手間だと感じることがありました。バスの本数は多いのですが。
公園がすぐ隣で、子育てにはとても良い環境でした。駅までのアクセスも良好で、生活利便性は高いと思います。ただ、建物自体は築年数が経っているので、水回りなどの設備は古いです。リフォーム済みのお部屋なら、もう少し評価は上がるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス今福東公園壱番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス今福東公園壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス今福東公園壱番館の売却相場はいくらですか?
ハイネス今福東公園壱番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス今福東公園壱番館は築37年ですが売れますか?
ハイネス今福東公園壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
