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マンション

リベルテ新石切

大阪府東大阪市東山町6-26近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分
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リベルテ新石切をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
64.57〜64.58m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.57〜64.58m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
64.57〜64.58m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
64.57〜64.58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベルテ新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市東山町6-26
交通
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分
築年月
1996年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
28戸
専有面積
64.57m² ~ 64.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
リホミカ
施工会社
藤木工務店
管理会社
関西共同管理
小学校区域
東大阪市立枚岡西小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
設計会社
技建設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市東山町6-26
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売却査定履歴

リベルテ新石切の過去の取引実績

直近価格

2,324万円

平均価格

2,209万円

最高値

2,480万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +18万円

リベルテ新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,324万円、平均価格は2,209万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市東山町6-26

口コミ・レビュー

新石切在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速などは止まらないので、急行停車駅まで乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに枚岡西小学校があるため、子育て世帯にも安心感があると思います。坂道はありますが、許容範囲です。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなども清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは若干感じられます。共用部の設備も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとより安心できると思いました。

気になる点: 築年数を考慮すると、管理体制の維持が今後も続くか少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうな広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。設備は古めのものが多い印象なので、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 新石切駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の利便性は高いと感じました。静かな環境も良いです。

気になる点: 周辺に大きな公園などが少ないのが少し残念です。坂道が多い地域なので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

駅近で住環境も悪くないため、検討候補の一つです。築年数が経過しているため、部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。リフォーム済み物件であれば、より魅力的に映るかもしれません。価格とのバランスを見て判断したいです。

東大阪市エリアの市場動向

リベルテ新石切の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベルテ新石切に関するよくある質問

リベルテ新石切の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベルテ新石切の売却相場はいくらですか?

リベルテ新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベルテ新石切は築29年ですが売れますか?

リベルテ新石切は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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