リベール明石魚住3
リベール明石魚住3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.53m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.53m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.8〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.53m2 | 明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前明石市立錦が丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリベール明石魚住3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住3の過去の取引実績
直近価格
1,500万円
平均価格
1,393万円
最高値
1,630万円
最安値
1,180万円
リベール明石魚住3の売却査定履歴です。直近価格は1,500万円、平均価格は1,393万円、最高値は1,630万円です。
1,380万円
2016年4月
1,608万円
2016年4月
1,180万円
2018年9月
1,323万円
2018年9月
1,180万円
2019年7月
1,340万円
2019年7月
1,630万円
2020年6月
1,500万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、明石駅や神戸方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。錦が丘小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は車での移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺も静かで子育てにも適した環境だと思います。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせるマンションだと感じます。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りはきれいでした。専有面積も60㎡台後半からあり、ファミリーでも十分な広さでした。
気になる点: 間取りによっては、収納スペースがやや少ないと感じるかもしれません。設備は最新のものではないため、交換が必要になる可能性もあります。
良い点: 徒歩5分で駅に着くのは魅力的です。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利そうです。学区の小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。子供が外で遊ぶ場所を考えると、もう少し選択肢があると嬉しいです。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住3の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住3の売却相場はいくらですか?
リベール明石魚住3の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住3は築31年ですが売れますか?
リベール明石魚住3は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
