ベルシャトゥ都島友渕町１番館
ベルシャトゥ都島友渕町１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 60.09〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60.09〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.09〜68m2 | 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.09〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.09〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもベルシャトゥ都島友渕町１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,470万円
最安値
1,830万円
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,470万円です。
2,150万円
2013年6月
2,450万円
2013年9月
2,150万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
1,830万円
2015年5月
2,074万円
2015年5月
2,680万円
2015年12月
2,739万円
2015年12月
2,190万円
2016年2月
2,324万円
2016年2月
2,590万円
2016年4月
2,915万円
2016年4月
2,898万円
2016年4月
3,380万円
2016年7月
3,102万円
2016年7月
2,490万円
2016年8月
2,541万円
2016年8月
2,190万円
2016年12月
2,500万円
2016年12月
3,298万円
2017年1月
3,261万円
2017年1月
3,198万円
2017年3月
3,299万円
2017年3月
3,098万円
2017年4月
3,470万円
2017年4月
2,998万円
2017年5月
3,398万円
2017年5月
2,190万円
2017年6月
2,683万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,906万円
2017年8月
2,648万円
2017年9月
2,613万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,947万円
2017年10月
2,648万円
2017年11月
2,622万円
2017年11月
2,450万円
2018年1月
2,694万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,746万円
2018年3月
2,710万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,902万円
2018年4月
2,648万円
2018年5月
2,764万円
2018年5月
2,998万円
2018年7月
3,301万円
2018年7月
2,548万円
2018年9月
2,781万円
2018年9月
2,498万円
2018年10月
2,844万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,498万円
2018年12月
2,844万円
2018年12月
2,380万円
2021年4月
2,629万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,403万円
2021年6月
3,380万円
2021年10月
3,076万円
2021年10月
3,180万円
2021年12月
3,185万円
2021年12月
2,480万円
2021年12月
3,057万円
2021年12月
2,680万円
2022年12月
3,105万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも便利です。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 共用部は比較綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の設備に新しさは感じません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
総戸数が多く、活気のあるマンションです。周辺環境は良好で、子育てしやすいと感じています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くないです。複数駅が徒歩圏内なのは魅力的ですが、どれも少し距離があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し大変かもしれません。特に雨の日や寒い日は辛そうです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制が今後も維持されるか少し気になります。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。友渕小学校区であることも、子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。もう少し賑やかなエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
広めの間取りと、子育てしやすい住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はややありますが、スーパーなどが近く生活利便性は高いです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルシャトゥ都島友渕町１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の売却相場はいくらですか？
ベルシャトゥ都島友渕町１番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトゥ都島友渕町１番館は築29年ですが売れますか？
ベルシャトゥ都島友渕町１番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。