ヴェルドール河堀口２
ヴェルドール河堀口２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、桑津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、桑津小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもヴェルドール河堀口２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヴェルドール河堀口２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヴェルドール河堀口２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヴェルドール河堀口２の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,871万円
最安値
1,580万円
ヴェルドール河堀口２の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,871万円です。
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年8月
1,890万円
2014年12月
2,055万円
2014年12月
1,790万円
2015年4月
2,055万円
2015年4月
1,790万円
2015年11月
2,090万円
2015年11月
1,790万円
2015年12月
1,987万円
2015年12月
1,760万円
2015年12月
2,058万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,056万円
2016年1月
2,080万円
2016年4月
2,122万円
2016年4月
1,880万円
2016年11月
2,232万円
2016年11月
1,840万円
2017年3月
2,116万円
2017年3月
1,930万円
2017年4月
2,129万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
2,114万円
2017年5月
1,930万円
2017年10月
2,135万円
2017年10月
2,080万円
2021年2月
2,357万円
2021年2月
2,698万円
2021年4月
2,584万円
2021年4月
2,698万円
2021年6月
2,569万円
2021年6月
2,698万円
2021年7月
2,777万円
2021年7月
2,380万円
2021年7月
2,864万円
2021年7月
2,650万円
2021年8月
2,871万円
2021年8月
2,598万円
2021年8月
2,838万円
2021年8月
2,498万円
2021年10月
2,821万円
2021年10月
2,728万円
2021年10月
2,623万円
2021年10月
2,390万円
2021年11月
2,714万円
2021年11月
2,702万円
2021年11月
2,348万円
2021年12月
2,689万円
2021年12月
2,298万円
2021年12月
2,674万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
2,777万円
2021年12月
2,190万円
2022年2月
2,558万円
2022年2月
1,980万円
2022年6月
2,726万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線とJR阪和線が徒歩圏内なのが便利。天王寺へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのが魅力的です。
気になる点: 近鉄は少しローカル線な印象。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。近鉄とJRの両方が使えて、移動の選択肢が多いのが何よりのメリット。周辺環境も、騒がしすぎず静かすぎず、バランスが取れていると思います。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分にあるので、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームや買い替えを検討したい箇所もあります。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場は機械式で台数も限られています。
良い点: JR美章園駅も徒歩圏内なのは助かります。環状線へのアクセスが良いので、大阪市内各所への移動がしやすいです。
気になる点: 河堀口駅も使えますが、JRの方が日常使いしやすいと感じています。
築年数を考えると、価格とのバランスは良いかと思います。学区の桑津小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあるので、その点を許容できる方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール河堀口２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール河堀口２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルドール河堀口２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルドール河堀口２の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール河堀口２の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール河堀口２は築34年ですが売れますか？
ヴェルドール河堀口２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。