グラン・ドムール田辺
グラン・ドムール田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.87m2 | 田辺小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.56〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.87m2 | 田辺小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前田辺小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前田辺小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグラン・ドムール田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・ドムール田辺の過去の取引実績
直近価格
3,303万円
平均価格
2,786万円
最高値
4,003万円
最安値
2,150万円
グラン・ドムール田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,303万円、平均価格は2,786万円、最高値は4,003万円です。
2,350万円
2016年10月
2,573万円
2016年10月
3,580万円
2016年11月
3,839万円
2016年11月
3,380万円
2016年12月
4,003万円
2016年12月
3,180万円
2017年3月
3,872万円
2017年3月
2,150万円
2017年3月
2,466万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
2,882万円
2017年6月
2,980万円
2017年7月
3,787万円
2017年7月
2,580万円
2017年7月
2,730万円
2017年7月
2,150万円
2017年9月
2,363万円
2017年9月
2,780万円
2017年9月
3,591万円
2017年9月
2,530万円
2017年11月
2,724万円
2017年11月
2,745万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,696万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,682万円
2017年12月
2,450万円
2018年1月
2,664万円
2018年1月
2,678万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,680万円
2018年1月
2,360万円
2018年2月
2,672万円
2018年2月
2,400万円
2018年2月
2,678万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,676万円
2018年3月
2,200万円
2018年5月
2,641万円
2018年5月
2,190万円
2018年5月
2,612万円
2018年5月
2,190万円
2018年6月
2,591万円
2018年6月
2,220万円
2018年8月
2,608万円
2018年8月
2,190万円
2018年8月
2,440万円
2018年8月
2,450万円
2018年10月
2,644万円
2018年10月
2,360万円
2018年10月
2,628万円
2018年10月
2,880万円
2020年3月
3,514万円
2020年3月
2,880万円
2020年6月
3,570万円
2020年6月
2,880万円
2020年9月
3,460万円
2020年9月
2,880万円
2020年12月
3,521万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
3,492万円
2021年3月
2,480万円
2021年3月
3,423万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
3,303万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄、JR、地下鉄の3路線が徒歩5分圏内！梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さが魅力です。3路線利用できるので、どこへ行くにも便利。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、普通に生活するには問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。
気になる点: 共用部の防犯カメラがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 3駅利用可能で、選択肢が多いのが嬉しいです。特に近鉄線は頻繁に利用するので、徒歩3分は非常に便利。
気になる点: 急行は止まらないので、遠出の際は乗り換えが必要です。
築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。駅近で利便性が高く、単身者でもファミリーでも住みやすい立地です。共用部は年季を感じる部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。
大阪市エリアの市場動向
グラン・ドムール田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・ドムール田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラン・ドムール田辺の売却相場はいくらですか？
グラン・ドムール田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ドムール田辺は築37年ですが売れますか？
グラン・ドムール田辺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。